常州健身房租赁合同

常州健身房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将其拥有的位于__________的健身房物业出租给乙方使用。1.2乙方租赁该物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每__个月支付一次。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的正规发票。第三条费用承担3.1乙方租赁期间，应承担如下费用：（1）水费：（2）电费：（3）物业管理费：（4）其他：3.2乙方租赁期间，应按甲方的要求合理使用该物业，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和终止4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离该物业。4.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方重新签订租赁合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该物业。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方拥有物业的权属证明文件2.乙方营业执照副本或其他合法身份证明文件3.租赁物业的现状照片或视频资料4.租金支付记录5.物业管理规定及费用明细6.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁物交付的租赁物存在重大瑕疵或不符合约定未履行合同约定的维修、保养义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用租赁物，造成损坏或损失提前终止合同未书面通知或未经甲方同意3.违约行为的认定：依据合同条款和相关法律法规违约方的行为导致合同无法履行或损害对方利益守约方提出的违约指控需有充分证据支持三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有物业所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的物业使用费。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。6.物业管理费：物业公司为管理物业收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付，逾期应支付滞纳金。协商无果可依法解除合同。2.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：协商延期交付或甲方支付违约金。3.问题：租赁物存在瑕疵或损坏。解决办法：甲方应在合理期限内修复或更换，费用由甲方承担。4.问题：合同终止或解除。解决办法：按照合同约定和法律规定办理相关手续，互相退还相关文件和物品。五、所有应用场景：1.健身房租赁方与物业所有方之间的租赁关系确立。2.健身房经营方与租赁方