冷饮屋景区租赁协议

冷饮屋景区租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物描述1.1甲方出租的冷饮屋位于__________，占地面积__________平方米，建筑结构__________，房屋所有权证号__________。1.2甲方承诺所出租的冷饮屋符合国家有关消防、卫生等法律法规的要求，具备营业执照经营所需的各项条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，确保乙方正常经营；（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）负责租赁物的维修、保养，确保租赁物安全、可靠；（4）如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守国家法律法规，合法经营；（2）合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏租赁物；（3）租赁期满后，按时迁离租赁物，将租赁物恢复原状；（4）如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁物所有权证复印件4.租赁物消防验收合格证明5.租赁物卫生许可证复印件6.租赁物平面图7.租赁物现状照片8.租赁物维修保养记录9.租赁物保险单复印件10.甲方与乙方签订的previousrentalagreements（若有）二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议约定，提前解除协议的，应支付乙方一个月租金作为违约金。2.甲方干涉乙方正常经营活动的，应承担相应的违约责任。3.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致租赁物损坏的，应承担维修费用。4.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。5.乙方损坏租赁物的，应按甲方的要求赔偿。6.乙方未按约定迁离租赁物，将租赁物恢复原状的，应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，拥有租赁物所有权的自然人、法人和其他组织。2.承租方：指乙方，租用租赁物经营的自然人、法人和其他组织。3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业，包括房屋及附属设施。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指双方约定租赁物的租用时间。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的经济赔偿。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金逾期。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.问题：租赁物损坏。解决办法：及时通知甲方进行维修，维修费用由乙方承担。3.问题：甲方提前解除协议。解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商解决后续事宜。4.问题：乙方未按约定迁离租赁物。解决办法：提醒乙方履行合同约定，如乙方不履行，甲方可依法采取措施要求乙方迁离。五、所有应用场景：1.景区内冷饮屋经营租赁。2.甲方拥有符合经营条件的租赁