店铺租赁合同甲乙双方权益保障

店铺租赁合同甲乙双方权益保障合同编号：__________店铺租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店铺及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每__个月支付一次。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条费用承担3.1租赁期间，店铺的水、电、物业管理费等各项费用由乙方承担。3.2乙方应按期向相关管理部门缴纳经营所需的各项税费。第四条店铺使用及维修4.1乙方应按约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。4.2租赁期间，店铺的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修责任。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.2租赁期满后，本合同自动终止。第六条违约责任6.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店铺租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.店铺所有权证明文件5.店铺使用权证明文件6.水、电、物业管理费等费用缴纳证明文件7.乙方经营许可证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期未支付租金或未支付滞纳金。2.乙方未按约定使用店铺：擅自改变店铺结构或用途。3.乙方未按期缴纳相关税费：未按期向相关管理部门缴纳经营所需的各项税费。4.甲方未按约定维修店铺：未承担店铺维修责任或因甲方原因导致店铺损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权或使用权，并将店铺出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方店铺，并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用店铺，按约定支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期未支付租金时，应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期未支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方擅自改变店铺结构或用途：甲方有权要求乙方恢复店铺原状，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按期缴纳相关税费：乙方应承担逾期缴纳税费的责任，如导致甲方损失，乙方应支付赔偿金。4.甲方未按约定维修店铺：甲方应承担维修责任，如因甲方原因导致店铺损坏，甲方应承担维修费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有店铺所有权或使用权，希望通过出租店铺获取租金收入。2.乙方需要租赁店