主题酒吧及餐厅网点租赁合同

主题酒吧及餐厅网点租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁网点及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的酒吧及餐厅网点租赁给乙方使用。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）每月的租金应在每月的第一个工作日之前支付到甲方指定的账户。（2）乙方逾期支付租金的，应按照应付租金的1%支付滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方只能将租赁的网点用于经营酒吧及餐厅业务。3.2乙方在租赁期间不得擅自改变租赁网点的结构和外观。3.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第四条维修及保养4.1甲方应保证租赁网点的设施齐全、功能正常。如因设施损坏或故障导致乙方不能正常经营的，甲方应在接到乙方通知后的3个工作日内予以修复。4.2乙方应按照甲方的要求，对租赁网点进行日常保养和维护。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如要变更或解除本合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供租赁网点的，应支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁网点设施清单3.租赁网点结构和安全检测报告4.乙方经营许可证明文件5.甲方银行账户信息6.租赁合同变更协议模板7.租赁合同解除协议模板二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.甲方未按约定提供租赁网点：指甲方未能在租赁期限内，提供符合合同约定的租赁网点设施、功能。3.擅自改变租赁网点结构和外观：指乙方未经甲方同意，对租赁网点的结构、外观进行改动。4.未合法经营：指乙方在租赁期间从事违法活动，或超出合同约定的经营范围。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其租赁给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁物的使用权的接受者，支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物，按照合同约定支付给出租方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照应付租金的一定比例支付给甲方的违约金。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决；如协商不成，甲方可依据合同约定，收取滞纳金。2.甲方未按约定提供租赁网点：甲方应及时修复或提供替代方案，如导致乙方损失，应承担赔偿责任。3.擅自改变租赁网点结构和外观：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.未合法经营：甲方有权要求乙方停止违法活动，并可依照合同约定解除合同。五、所有应用场景：1