干果市场租赁合同

干果市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有干果市场的出租权，乙方愿意租赁甲方干果市场的一部分或全部，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁范围1.1乙方租赁甲方的干果市场位于：____________________。1.2乙方租赁的面积为：____________________平方米。1.3乙方租赁的干果市场包括：____________________等设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：____________________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为：____________________元/月。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离干果市场，并将租赁场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方有权对乙方租赁的干果市场进行管理，确保市场的正常运营。4.2甲方应保证干果市场的供水、供电、通讯等基础设施的正常运行。4.3乙方有权按照合同约定使用租赁的干果市场，并应遵守市场的各项规章制度。4.4乙方应按照合同约定支付租金，并保证干果市场的经营活动符合国家法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定提供租赁场地或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。5.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.干果市场租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁场地平面图5.租赁场地设施清单6.租金支付证明文件7.租赁合同解除证明文件8.违约金计算公式证明文件9.法律法规相关条款证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁场地或设施，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，视为乙方违约。3.任何一方违反合同约定的其他义务，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有干果市场出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方面干果市场的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的货币对价。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁场地或设施。解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内履行合同约定，如甲方仍不履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方在合理期限内支付租金，如乙方仍不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁场地设施出现故障。解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，如甲方未能及时维修的，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拥有干果市场