美食城租赁合同

美食城租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的美食城租赁给乙方经营，乙方愿意租赁甲方的美食城进行经营活动，双方经过友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的物1.1本合同租赁的标的物为甲方所有的美食城，位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的美食城内经营范围包括但不限于：餐饮服务、食品销售、娱乐活动等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为每月__________元人民币。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如甲方对租赁物进行维修、保养或改造，乙方应承担相关费用。具体费用双方协商确定。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物，乙方应支付甲方因此造成的损失。4.2在租赁期限内，如甲方需要提前终止本合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。4.3租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。如甲方拒绝签订新的租赁合同，乙方应按照本合同约定搬离租赁物。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按本合同约定的滞纳金标准向乙方追讨欠款。5.3如甲方未按约定时间提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美食城租赁合同2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.租赁物所有权证明文件5.租赁物现状评估报告6.租赁物维修保养记录7.租赁物改造方案及费用预算8.租金支付记录9.违约金支付记录10.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.甲方未按约定时间提供租赁物或租赁物不符合约定3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用4.乙方提前终止合同，未能按约定搬离租赁物5.甲方提前终止合同，未能按约定支付乙方损失赔偿6.乙方未按约定范围经营，导致甲方利益受损7.甲方未按约定提供维修、保养服务，导致乙方经营受阻三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物进行经营或使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按约定时间支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金，应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收取滞纳金，如屡次发生，可协商解除合同。2.甲方未按时提供租赁物：要求甲方尽快提供，如导致乙方损失，要求甲方赔偿。3.租赁物不符合约定：要求甲方进行维修、保养或改造，必要时可协商解除合同。4.乙方提前终止合同：按约定要求乙方支付违约金，要求乙方搬离租赁物。5.甲方提前终止合同：按约定支付乙方损失赔偿，协助乙方寻找新的经营场所。6.乙方未按约定范围经营：提醒乙方遵守合同约定，如屡次发生，可协商解除合同。7.甲方未按约定提供维修、保养服务：要求甲方履行义务，如导致乙方损失，要求甲方赔偿。五、所有应用场景：1.美食城经