徐州市影视基地租赁合同

徐州市影视基地租赁合同合同编号：__________徐州市影视基地租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.开户银行：____________________7.账号：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.开户银行：____________________7.账号：____________________鉴于出租方拥有徐州市影视基地的租赁权，承租方愿意租赁该基地进行影视作品的拍摄及制作，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。第一条租赁标的及范围1.1出租方同意将位于徐州市影视基地的如下物业租赁给承租方：（1）拍摄场地：____________________（2）办公区域：____________________（3）住宿设施：____________________（4）其他设施：____________________1.2租赁面积为____平方米。1.3租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。2.2承租方应在每月的第一个工作日支付当月租金。2.3承租方支付租金时，可通过银行转账、现金等方式支付。第三条租赁用途3.1承租方租赁该基地仅用于影视作品的拍摄及制作。3.2承租方不得将租赁物用于任何非法用途。第四条租赁物的交付及返还4.1出租方应在本合同签订后____个工作日内将租赁物交付给承租方使用。4.2租赁期满后，承租方应将租赁物按照本合同约定的条件返还给出租方。第五条维修及保养5.2承租方应合理使用租赁物，并按照出租方的要求承担租赁物的日常维护和保养。第六条保险6.1承租方应按照出租方的要求购买相应的保险，并将保险单据提交给出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1出租方未能按照本合同约定交付租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。7.2承租方未能按照本合同约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为逾期支付租金的____%。7.3一方违反本合同的其它约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.徐州市影视基地租赁合同2.租赁物交付确认书3.租赁物返还确认书4.保险单据5.租金支付记录6.维修保养记录7.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.出租方未能按照合同约定交付租赁物，认定为本合同违约行为。2.承租方未能按照合同约定支付租金，认定为本合同违约行为。3.出租方未能按照合同约定进行维修保养，导致租赁物无法正常使用，认定为本合同违约行为。4.承租方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失，认定为本合同违约行为。5.双方其他违反合同约定的行为，均认定为本合同违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的物业、设施等。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟：解决办法：双方协商确定交付时间，出租方按时交付租赁物。2.租金支付延迟：解决办法：承租方在规定时间内支付租金，逾期支付的应支付违约金。3.租赁物损坏或损失：解决办法：承租方负责修复或赔偿，如需更换，费用由承租方承担。4.维修保养争议：解决办法：双方协商确定维修保养事项，出租方负责实施。5.违约行为发生：解决办法：违约方支付违约金，双方协商解决或通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.影视制作公