南通市休闲中心租赁协议

南通市休闲中心租赁协议合同编号：__________南通市休闲中心租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有南通市休闲中心的物业所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的南通市休闲中心物业，并按照约定的条款和条件使用和经营，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及用途1.1甲方出租给乙方的物业位于南通市休闲中心，包括但不限于：__________（具体物业范围和面积）。1.2乙方租赁甲方物业用于：__________（经营范围和用途）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁物业的基本设施设备的维修和保养，确保物业的正常使用。4.2乙方负责对其经营范围内的设施设备进行日常维护和保养，确保经营活动的正常进行。4.3租赁期内，因乙方原因导致物业损坏的，乙方应承担修复费用。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求办理租赁物业的保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物业。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按约定用途使用租赁物业，甲方有权要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有权提前解除本合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：__________乙方（签字盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物业所有权证明文件4.租赁物业平面图5.乙方经营范围和用途的批准文件6.租赁物业保险单副本7.乙方支付租金的银行转账记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：连续三个月未支付租金或累计未支付租金超过三个月。2.乙方未按约定用途使用租赁物业：经营范围和用途与批准文件不符。3.甲方未按约定提供维修和保养服务：租赁物业的基本设施设备存在故障，甲方未在合理时间内修复。4.甲方未按约定提供物业：交付的物业与合同约定的物业不符。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用和经营租赁物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：发送催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.乙方未按约定用途使用租赁物业：发出整改通知，要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，有权提前解除合同。3.物业设施设备损坏：及时联系维修人员进行修复，维修费用由责任人承担。4.争议解决：友好协商解决，如协商不成，可向甲方所在地法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业所有权并希望出租获得