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南通市休闲中心租赁协议合同编号:__________南通市休闲中心租赁协议甲方(出租方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有南通市休闲中心的物业所有权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的南通市休闲中心物业,并按照约定的条款和条件使用和经营,双方经充分协商,达成如下协议:第一条租赁物业及用途1.1甲方出租给乙方的物业位于南通市休闲中心,包括但不限于:__________(具体物业范围和面积)。1.2乙方租赁甲方物业用于:__________(经营范围和用途)。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月向甲方提出续租申请,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元,租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按照甲方要求迁离租赁物业,并将物业交还甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁物业的基本设施设备的维修和保养,确保物业的正常使用。4.2乙方负责对其经营范围内的设施设备进行日常维护和保养,确保经营活动的正常进行。4.3租赁期内,因乙方原因导致物业损坏的,乙方应承担修复费用。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求办理租赁物业的保险,并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离租赁物业。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按约定用途使用租赁物业,甲方有权要求乙方立即改正,如乙方拒不改正,甲方有权提前解除本合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。8.2如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方(签字盖章):__________乙方(签字盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物业所有权证明文件4.租赁物业平面图5.乙方经营范围和用途的批准文件6.租赁物业保险单副本7.乙方支付租金的银行转账记录二、违约行为及认定:1.乙方未按约定支付租金:连续三个月未支付租金或累计未支付租金超过三个月。2.乙方未按约定用途使用租赁物业:经营范围和用途与批准文件不符。3.甲方未按约定提供维修和保养服务:租赁物业的基本设施设备存在故障,甲方未在合理时间内修复。4.甲方未按约定提供物业:交付的物业与合同约定的物业不符。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物业所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方:指租赁出租方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金:指承租方为使用和经营租赁物业而支付给出租方的费用。5.违约金:指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方延迟支付租金:发送催款通知,要求乙方在规定时间内支付租金,逾期未付的,按合同约定收取滞纳金。2.乙方未按约定用途使用租赁物业:发出整改通知,要求乙方立即改正,如乙方拒不改正,有权提前解除合同。3.物业设施设备损坏:及时联系维修人员进行修复,维修费用由责任人承担。4.争议解决:友好协商解决,如协商不成,可向甲方所在地法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方拥有物业所有权并希望出租获得
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