房屋租赁合同三居民区健身房

房屋租赁合同三居民区健身房合同编号：__________房屋租赁合同出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.税务登记证号：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.税务登记证号：__________第一条租赁房屋1.1出租方同意将位于__________的房屋出租给承租方使用。1.2租赁房屋的面积为__________平方米。1.3租赁房屋的建筑结构、设施设备等具体情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）租金为每平方米每月人民币__________元，总计人民币__________元。（2）租金每__________支付一次，每次支付__________个月租金。3.2承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的情况下，应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条合同的变更和解除5.1合同一方如需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2除不可抗力因素外，一方违约导致本合同无法履行，应承担违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第六条维修责任6.1出租方负责租赁房屋及附属设施的正常维护、保养，确保其符合经营健身房的要求。6.2承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，承租方应承担修复费用。第七条税费7.1出租方应依法缴纳租赁房屋相关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税、增值税等。7.2承租方应依法缴纳经营相关的税费。第八条保险8.1承租方应按照租赁房屋的价值和经营风险自行办理相应的保险，并将其保险单副本提交给出租方备案。8.2承租方在经营过程中发生的一切安全事故，由承租方自行承担责任。第九条保密条款9.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2违反保密条款的一方，应承担违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，双方各执一份。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁房屋的相关照片和图纸2.租赁房屋的建筑结构和设施设备清单3.租赁房屋的权属证明文件4.承租方的营业执照和法人身份证明文件5.承租方的税务登记证复印件6.租赁房屋的消防验收合格证明文件7.租赁房屋的安全检查报告8.其他双方认为需要附加的文件和资料二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付租赁房屋未按约定提供租赁房屋及附属设施的正常维护和保养未履行保密义务，泄露承租方商业秘密2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用租赁房屋及附属设施，导致损坏未履行保密义务，泄露出租方商业秘密提前解除合同或未按时续签合同3.违约行为的认定：违约行为应以书面形式确认，并由违约方承担相应的违约责任违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失双方可通过友好协商解决违约争议，协商不成的，可向法院提起诉讼三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的自然人、法人和其他组织。2.承租方：指租赁出租方房屋用于经营健身房的自然人、法人和其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁房屋及附属设施而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行合同义务而向出租方支付的一定金额的金钱。5.违约金：指违约方未履行合同约定而应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋设施设备损坏或故障解决办法：承租方应及时通知出租方，由出租方负责维修或更换损坏设备。2.问题：租金支付发生争议解决办法：双方应按合同约定按时支付租金，如有争议，可协商解决或向法院提起诉讼。3.问题：提前解除合同或未按时续签合同解决办法：双方应提前一个月书面通知对方，并经协商一致后签订新的租赁合同。4.问题：泄露商业秘密解决办法：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的直接损失。五、所有应用场景：1.居民区健身房租赁房屋进行经营活动2.健身房因扩大经营规