办公室租赁简易合同

办公室租赁简易合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其办公场所租赁给乙方使用，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的及面积1.1甲方出租的办公场所位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的办公场所面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及设施完好无损地归还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁场地的权属清晰，不存在任何法律纠纷。5.2甲方负责对租赁场地进行必要的维修和保养，确保设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应提供合法的租赁合同和发票。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照约定支付租金，并按照合同约定使用租赁场地。6.2乙方应合理使用甲方提供的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期间不得将租赁场地转租给第三方。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。7.3因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁合同正本2.租赁场地所有权证明3.租赁场地使用权证明4.租赁场地现状图片5.设施设备清单6.租金支付证明7.押金支付证明8.合同变更或解除协议9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁场地，或租赁场地存在权属纠纷。2.甲方未按照约定进行维修和保养，导致设施无法正常使用。3.甲方未按照约定提供合法的租赁合同和发票。4.乙方未按照约定支付租金。5.乙方未按照约定使用租赁场地，造成设施损坏。6.乙方未经甲方同意将租赁场地转租给第三方。7.任何一方提前解除合同，未按照约定支付违约金。8.因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁场地及设施给对方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供的场地及设施的乙方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.合同变更：指合同内容在双方同意的情况下进行修改。8.合同解除：指合同双方或单方在合同履行期限内依法终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供租赁场地：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方按照约定提供租赁场地；如协商不成，乙方可以依法要求解除合同并索赔。2.甲方未按照约定进行维修和保养：乙方可以要求甲方在规定时间内修复设施设备；如甲方未能履行义务，乙方可以依法要求解除合同并索赔。3.甲方未按照约定提供合法的租赁合同和发票：乙方可以要求甲方提供合法的租赁合同和发票；如甲方未能履行义务，乙方可以依法要求解除合同并索赔。4.乙方未按照约定支付租金：甲方可以要求乙方在规定时间内支付租金；如乙方未能履行义务，甲方可以依法要求解除合同并索赔。5.乙方未按照约定使用租赁场地，造成设施损坏：乙方应按市价赔偿甲方设施损坏费用。6.乙方未经甲方同意将租赁场地转租给第三方：甲方可以要求乙方立即终止转租行为，并按照约定支付违约金。7.任何一方提前解除合同，未按照约定支付违约金：违约方应按照约定支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。8.因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法履行：双方可以协商解除合同，并互不