体育馆租赁合同

体育馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于__________的体育馆，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的体育馆，并按照约定支付租金，双方经协商一致，达成如下协议：一、租赁标的物2.乙方同意租赁甲方拥有的租赁物。二、租赁期限1.本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每个月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及维修1.乙方按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁期间的维修、保养工作。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。3.租赁期满后，乙方应将租赁物按照约定条件返还甲方。五、税费1.租赁期间，租赁物所涉及的税费（包括但不限于房产税、土地使用税等）由甲方承担。2.如因法律法规变化导致甲方需承担额外税费，甲方有权相应调整租金。六、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。2.甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方代表：__________乙方代表：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.体育馆租赁合同主体文档2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.法定代表人身份证明5.租赁物所有权证明文件6.租赁物现状评估报告7.租金支付凭证8.维修保养记录9.合同变更/解除申请表10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合合同约定。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用租赁物。3.甲方未按约定提供维修、保养服务。4.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。5.双方未协商一致即变更或解除合同。6.一方迟延履行债务或拒绝履行债务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付或要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，可以要求乙方支付滞纳金。3.问题：租赁物在使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担修复费用；若系甲方原因导致损坏，甲方应承担修复费用。4.问题：双方因合同履行发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。