艺术品市场美食广场租赁合同

艺术品市场美食广场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁场地及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的租赁场地出租给乙方，乙方承租该租赁场地用于经营。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁租赁场地仅用于经营艺术品市场美食广场，不得擅自改变租赁用途。第四条维修责任4.1租赁期内，租赁场地的设施设备由甲方负责维护维修。4.2乙方应合理使用租赁场地及设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。5.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁场地或提供的租赁场地不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的____%。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.租赁场地所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁场地平面图4.设施设备清单5.租金支付证明6.合同变更/解除申请7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地或提供的租赁场地不符合约定，认定标准为与合同约定的租赁场地面积、位置、设施设备等存在差异。2.乙方未按约定支付租金，认定标准为乙方延迟支付租金超过合同约定的期限。3.乙方擅自改变租赁用途，认定标准为乙方在租赁场地进行与合同约定的经营范围不符的活动。4.甲方未按约定维修租赁场地设施设备，认定标准为设施设备存在损坏或故障，且甲方未在合理期限内进行维修。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地出租权的一方。2.承租方：指租赁场地用于经营的一方。3.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。4.租赁期限：指租赁合同约定的租用时间。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.守约方：指履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地设施设备损坏或故障解决办法：及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。2.问题：乙方延迟支付租金解决办法：书面催告乙方支付租金，乙方仍未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变租赁用途解决办法：书面通知乙方停止改变租赁用途，乙方仍不停止的，甲方有权解除合同。4.问题：合同履行过程中发生纠纷解决办法：友好协商解决；协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.艺