养生养老社区租赁合同

养生养老社区租赁合同合同编号：__________养生养老社区租赁合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有养生养老社区的出租权，乙方愿意租赁甲方养生养老社区的房屋及设施，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的及内容1.1甲方出租给乙方的养生养老社区位于__________，房屋面积为____平方米。1.2甲方应保证租赁标的符合国家相关法律法规及安全标准，具备正常使用的条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及设施返还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁房屋及设施的安全和使用功能，确保乙方人身及财产安全。5.2甲方应负责维修租赁房屋及设施，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏的；（2）正常磨损、老化、自然损坏的；（3）不可抗力导致的。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期足额支付。6.2乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和设施功能，不得损害房屋及设施。6.3乙方在租赁期间应遵守社区管理制度，维护社区秩序。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁房屋及设施的清单4.押金收据5.租金支付记录6.租赁合同变更/解除协议7.社区管理制度文件8.房屋及设施损坏赔偿协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。2.乙方未合理使用租赁房屋及设施，导致损坏或功能丧失。3.甲方未按约定保证租赁房屋及设施的安全和使用功能。4.甲方干涉乙方正常生活和工作，或随意提高租金。5.双方未协商一致变更或解除合同。6.乙方提前解除合同未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋及设施所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁房屋及设施并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务预先支付给甲方的资金。6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付则按合同约定收取滞纳金。2.房屋及设施损坏：乙方负责赔偿，必要时可协商维修或更换。3.甲方未能履行保证义务：甲方应承担相应责任，如导致乙方损失，应进行赔偿。4.干涉乙方正常生活和工作：双方应遵守合同约定，尊重对方权益。5.合同变更或解除：提前通知对方并协商一致，签订相应的协议。6.提前解除合同未支付违约金：乙方应按照合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.