健身中心土地租赁协议

健身中心土地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的土地使用权，乙方拟租赁该土地用于建设健身中心，双方经协商一致，就土地租赁事宜达成如下协议：一、租赁土地的基本情况1.1土地面积：__________平方米1.2土地用途：建设健身中心1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金：甲方每年向乙方收取人民币__________元整（大写：_______________________元整）作为租金。2.2支付方式：乙方每半年支付一次租金，每次支付人民币__________元整。2.3支付时间：自租金起始之日起，每半年支付一次，具体支付时间为租金起始日后的第__个月和第__个月。三、土地使用及维修3.1乙方按照约定的用途使用土地，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。3.2乙方应合理使用土地，爱护公共设施，确保土地的完好。如有损坏，乙方应及时修复或按价赔偿。3.3土地上的建筑物和设施如需进行维修、改造或拆除，乙方应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。四、合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。4.2在租赁期限内，如甲方需收回土地使用权，应提前通知乙方，并按照双方约定给予乙方相应的补偿。4.3租赁期满后，乙方应将土地及附属设施完好无损地归还甲方。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用权证明2.乙方建设的健身中心规划许可证3.租赁合同附件（如有）4.租金支付证明5.维修、改造或拆除建筑物的申请及批准文件6.双方签署的合同履行确认书7.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，或甲方未按约定提供土地使用权的。2.乙方未按约定用途使用土地，或甲方未按约定提供相关设施的。3.乙方未按约定进行维修、改造或拆除建筑物，导致土地及设施损坏的。4.双方未按约定履行合同其他义务的。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并出租土地的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定的承租方使用土地的时间范围。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方延迟支付租金，甲方可以先催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.土地使用问题：如乙方未按约定用途使用土地，甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.维修、改造或拆除问题：如乙方未按约定进行维修、改造或拆除建筑物，甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。4.合同履行问题：如双方未按约定履行合同其他义务，违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，希望出租土地获得租金收益。2