国际房地产企业办公室租赁合同

国际房地产企业办公室租赁合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于________________的租赁物业出租给乙方。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每______个月支付一次。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第三条费用承担3.1甲方负责支付租赁物业的物业管理费、房产税、土地使用税等公共费用。3.2乙方负责支付租赁物业的水费、电费、电话费、网络费等私用费用。第四条租赁用途乙方租赁该物业仅用于从事与房地产相关的办公活动，不得从事违法经营活动。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物业的日常维护、保养和管理，确保租赁物业符合使用要求。5.2乙方应合理使用租赁物业，因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方应承担维修责任。第六条保险乙方应自行办理租赁物业的保险，并书面通知甲方保险合同的主要内容。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。7.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。第九条争议解决本合同的解释和适用均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________一、附件列表：1.国际房地产企业办公室租赁合同2.租赁物业的相关资料（如房产证、图纸等）3.乙方工商营业执照复印件4.甲方税务登记证复印件5.物业管理协议6.保险合同复印件7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁物业，或租赁物业不符合合同约定的使用要求。2.甲方未能按照约定时间、金额支付租金。3.乙方未按照约定用途使用租赁物业，或从事违法经营活动。4.乙方未能按照约定时间、金额支付相关费用。5.任何一方未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业不符合合同约定的使用要求。解决办法：甲方应在租赁前确保租赁物业符合使用要求，如不符合，应进行整改。2.问题：乙方未能按照约定时间、金额支付租金。解决办法：甲方应催告乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未按照约定用途使用租赁物业，或从事违法经营活动。解决办法：甲方应制止乙方的违法行为，并要求乙方改正。如乙方不改正，甲方有权解除合同。4.问题：甲方未能按照约定提供租赁物业。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快提供符合约定的租赁物业。5.问题：发生争议如何解决。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起