上海市联合办公空间租赁协议

上海市联合办公空间租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________第一条租赁物业1.2乙方租赁的办公空间包括：办公室、会议室、茶水间、休息区等公共区域。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期限内，如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，并按照双方约定的方式调整租金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物业的水、电、空调、通讯等设施正常运行，确保乙方正常使用。5.2甲方应负责租赁物业的安全保卫工作，确保乙方的人身和财产安全。5.3甲方有权根据法律法规及物业管理规定，对乙方使用租赁物业的行为进行监督和管理。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。6.2乙方应按照本协议约定的租金支付方式及时支付租金。6.3乙方应遵守租赁物业的物业管理规定，维护租赁物业的正常使用秩序。第七条提前解除协议7.1在租赁期限内，乙方提前解除本协议的，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。7.2甲方提前解除本协议的，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本协议的，根据不可抗力的影响，相应免除责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物业权属证明2.租赁物业现状照片3.租赁物业设施设备清单4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.物业管理规定7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业存在重大瑕疵，影响乙方正常使用的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间支付租金，或延迟支付租金未按要求支付滞纳金的，视为甲方违约。3.乙方未按约定用途使用租赁物业，或擅自改变用途的，视为乙方违约。4.乙方未按约定时间支付租金，或延迟支付租金未按要求支付滞纳金的，视为乙方违约。5.双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本协议的，不视为违约，但应根据不可抗力的影响，相应免除责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁物业使用的起始和终止时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁物业使用费。5.押金：指乙方为保证履行本协议而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指甲方或乙方违反本协议约定，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业设施设备损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内予以修复。2.遇到租金支付问题，应及时与甲方沟通，协商解决支付事宜。3.遇到租赁物业使用范围内的纠纷，应及时与甲方沟通，协商解决。4.遇到提前解除协议的情况，应按照协议约定的方式办理，并互相支付相应的违约金或损失赔偿。5.遇到不可抗力导致无法履行或部分履行本协议的情况，应立即通知对方，并按照协议约定的方式处理。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人、法人或其他组织，需租赁办公空间的情况。2.甲