租赁合同跨文化差异

租赁合同跨文化差异合同编号：__________租赁合同出租人：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________承租人：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于______，具体地址为______。1.2租赁物的规格、型号、数量、质量等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______起至______止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金为______元/月。3.2租金每______支付一次，支付日期为每月的______日。3.3承租人逾期支付租金的，应按逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的______%。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人应合理使用租赁物，并按照租赁物的性质、功能和操作规程进行使用。4.2承租人应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全完整。4.3租赁期间，如租赁物出现故障，承租人应立即通知出租人，并由出租人负责维修。第五条租赁物的归属5.1租赁期满后，租赁物归出租人所有。承租人应将租赁物按照本合同约定的条件交还给出租人。5.2如承租人需购买租赁物，双方可另行协商购买价格及方式。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同总金额的______%。6.2如承租人未按照约定支付租金，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：承租人（盖章）：签订日期：______年______月______日附件一：租赁物详细信息（在此处附上租赁物的详细信息，包括但不限于规格、型号、数量、质量等。）附件二：租赁物图片（在此处附上租赁物的图片。）一、附件列表：1.附件一：租赁物详细信息规格型号数量质量其他重要信息2.附件二：租赁物图片租赁物的正面图片租赁物的侧面图片租赁物的俯视图片其他角度的图片二、违约行为及认定：1.承租人未按照约定支付租金认定：逾期超过约定的支付日期，未支付当期租金2.承租人未合理使用或妥善保管租赁物认定：租赁物因承租人使用不当或保管不善而出现故障或损坏3.出租人未在约定时间内维修租赁物认定：租赁物出现故障，出租人在合理时间内未进行维修4.双方未履行友好协商解决争议的义务认定：在发生争议时，双方未进行充分沟通和协商解决问题三、法律名词及解释：1.出租人：拥有租赁物并将其出租给承租人使用的当事人2.承租人：租赁并使用租赁物的当事人3.租赁物：出租人出租给承租人使用的物品4.租金：承租人支付给出租人的租赁费用5.违约金：因违约行为而向守约方支付的赔偿金6.租赁期限：租赁合同规定的租赁时间范围四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承租人逾期支付租金solution:提醒承租人支付租金，逾期支付的应支付违约金2.租赁物出现故障或损坏solution:及时通知出租人，由出租人负责维修或更换3.争议产生solution:进行友好协商解决，协商不成的可通过法律途径解决4.租赁期满后租赁物的归属问题s