体育用品店租赁合同

体育用品店租赁合同合同编号：__________体育用品店租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：__________1.2店铺面积：__________平方米1.3店铺现有设施：__________（具体设施清单见附件）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方要求予以修复或赔偿。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及商场管理要求，不得经营违法乱纪的项目。4.2乙方不得擅自改变店铺结构，如需要进行装修、改造等，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证店铺在租赁期间具备合法的使用权和经营权，不得出现产权纠纷。5.2甲方应负责店铺内的公共设施的维护和保养，确保店铺内的安全、消防、卫生等符合国家相关规定。5.3甲方应协助乙方办理相关证照和手续，提供经营所需的条件。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及商场管理要求，合法经营。6.2乙方应合理使用店铺，不得损坏店铺设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。6.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店铺现状照片及设施清单2.租赁店铺平面图3.相关法律法规文件4.商场管理规定5.证照和手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行，如未保证店铺使用权和经营权，出现产权纠纷。2.甲方未按照约定维护和保养店铺公共设施，导致安全、消防、卫生不符合规定。3.甲方未协助乙方办理相关证照和手续。4.乙方未按照合同约定支付租金。5.乙方擅自改变店铺结构或损坏店铺设施。6.租赁期满后，乙方未按照甲方要求迁离店铺，未将店铺恢复至租赁起始日的现状。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有体育用品店所有权并将其租赁给承租方的一方。2.承租方：指租赁体育用品店并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁店铺的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的店铺租赁费用。5.违约金：指违约方需向守约方支付的赔偿金，为本合同租金总额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间需进行装修、改造，但未提前申请或未获得甲方同意。解决办法：乙方应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金，如乙方仍不支付，可向法院提起诉讼。3.问题：租赁期满后，乙方未迁离店铺或未将店铺恢复至租赁起始日的现状。解决办法：甲方有权要求乙方迁离店铺，并要求乙方承担修复或赔偿责任。