剧场观众食堂租赁合同

剧场观众食堂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有剧场观众食堂的出租权，乙方愿意租赁甲方剧场观众食堂，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及用途1.甲方同意将位于__________的剧场观众食堂出租给乙方使用。2.乙方租赁剧场观众食堂的主要用途为：__________。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.乙方应在每季度第一个月的前五天内支付当季度的租金。四、费用承担1.租赁期间，甲方负责缴纳水、电、物业等公共费用。2.乙方负责承担租赁期间的使用费用，包括但不限于：水、电、煤气、网络、员工工资等。五、维修责任1.租赁期间，甲乙双方应共同维护剧场观众食堂的设施设备，确保其正常使用。2.因甲方原因导致设施设备损坏的，甲方负责维修；因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方负责维修。六、合同的解除和终止1.甲乙双方同意，提前解除或终止合同的，需提前一个月通知对方。2.提前解除或终止合同的，双方应按照实际租赁期限比例退还租金。七、违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。2.甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用剧场观众食堂进行非法活动。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.剧场观众食堂租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁场地设施设备清单5.租金支付凭证6.维修记录7.租赁合同解除或终止协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁场地未按约定承担公共费用提前解除或终止合同2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定承担使用费用未按约定使用租赁场地提前解除或终止合同3.违约行为的认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并有权将场地出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方场地的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地租赁费用。5.违约行为：指一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁场地或设施设备损坏解决办法：及时与甲方沟通，要求其在规定时间内修复或提供相应的设施设备。2.问题：乙方未按约定支付租金或使用费用解决办法：提醒乙方尽快支付，如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨欠款。3.问题：租赁合同解除或终止解决办法：双方协商确定解除或终止合同的事由，按照实际租赁期限比例退还租金，并办理相关手续。4.问题：发生争议解决办法：尝试友好协商解决，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.剧场观众食堂租赁给