权益保障正规房屋租赁协议样本

权益保障正规房屋租赁协议样本合同编号：__________权益保障正规房屋租赁协议样本甲方（出租方）：证件类型：证件号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：证件类型：证件号码：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出租给乙方使用，并鉴于乙方愿意承租甲方房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本租赁协议。第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2房屋的附属设施设备包括但不限于__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须按照房屋的结构及功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、设施设备及功能。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。第六条提前解除协议6.1双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。6.2甲方不得无故提前解除本协议，如甲方提前解除本协议，应支付乙方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋或设施设备的，乙方有权要求甲方履行约定或解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，或解除本协议。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证件复印件2.乙方身份证件复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋照片5.附属设施设备清单6.租金支付记录7.押金支付记录8.维修费用支付记录9.违约金支付记录10.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施设备的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为违约。3.乙方擅自改变房屋的结构、设施设备及功能的，视为违约。4.双方在履行本协议过程中发生的其他违反协议约定的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指承租甲方房屋的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方支付给甲方，作为履行合同保证金。6.违约金：指违约方支付给守约方，作为违约行为的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金滞后。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照协议约定扣除滞纳金。2.问题：乙方损坏房屋或附属设施设备。解决办法：要求乙方负责维修或赔偿，维修费用从押金中扣除。3.问题：甲方未按约定提供房屋或设施设备。解决办法：要求甲方在约定时间内履行约定，甲方未能履行的，乙方有权解除协议并要求甲方支付违约金。4.问题：提前解除协议。解决办法：双方协商确定提前解除协议的事宜，并根据协议约定支付相关费用。五、