商贸城商铺租赁合同

商贸城商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2商铺现有状况：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变用途，不得从事违法经营活动。4.2乙方应按照甲方提供的商铺设施及设备使用规范进行使用，妥善保管，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。4.3乙方不得在商铺内擅自搭建建筑物或进行装修，如需装修，应提前一个月向甲方提出申请，并按照甲方要求办理相关手续。第五条维修责任5.1甲方负责商铺及商铺设施设备的正常维护、保养，保证商铺设施设备正常运行。5.2因乙方使用不当导致商铺设施设备损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条税费6.1租赁期间，商铺所需缴纳的各项税费（包括但不限于房产税、增值税、个人所得税等）由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供商铺的，应向乙方支付违约金__________元。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。8.2乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离商铺。8.3甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除合同。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.商铺设施设备清单4.租金支付凭证5.商铺装修申请及审批文件6.商铺经营许可证7.税费缴纳凭证8.合同解除或变更协议9.争议解决仲裁协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，认定违约。2.甲方未按约定提供商铺设施设备，认定违约。3.乙方未按约定用途使用商铺，认定违约。4.乙方逾期支付租金，认定违约。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.商铺：指用于商业经营活动的建筑物或空间。4.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用商铺的时间段。5.租金：指乙方为使用商铺支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：按照合同约定向甲方要求支付违约金，或协商延长租赁期限。2.商铺设施设备损坏：解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换；如需乙方负责，则乙方按约定承担维修费用。3.租金支付纠纷：解决办法：提供租金支付凭证，如发生逾期支付，按照合同约定收取滞纳金，或协商解决。4.商铺用途变更：解决办法：提前一个月向甲方提出申请，按照甲方要求办理相关手续，如不同意则协商解决或解除合同。5.合同争议解决：解决办法：通过友好协商解决，协商不成时向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有权人，愿意将商铺出租给乙方经营。2.乙方为合法经营者，需要租赁商