大连市健康科技公司租赁合同

大连市健康科技公司租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方需要租赁该房产进行经营活动，双方经过平等、自愿、协商一致，达成如下租赁合同：一、租赁标的物1.1甲方出租的房产位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的房产仅限于合法经营，不得用于违法用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1甲方负责出租房产的结构性问题的维修。5.2乙方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于水电费、网络费等。六、合同的提前解除6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。七、违约责任7.1甲方未按照约定提供租赁标的物的，乙方有权要求甲方支付违约金。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁房产所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁合同签订授权书（如有）4.押金收据5.租金支付记录6.维修费用支付记录7.提前解除合同协议8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁标的物：包括但不限于房产实际面积与合同约定面积不符、房产存在结构性问题等情况。2.乙方未按照约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等情况。3.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同。4.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产所有权，并有权出租给对方的一方。2.承租方：指租赁出租方房产，并有权使用和经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产实际面积与合同约定面积不符：双方可重新协商调整租金，或按照实际面积进行租金支付。2.房产存在结构性问题：甲方负责维修，若因维修导致乙方经营损失，甲方应予以赔偿。3.逾期支付租金：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如逾期，应支付违约金。4.提前解除合同：双方可协商提前解除合同，并按照合同约定支付违约金。5.争议解决：双方可通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，需要出租给对方进行经营活动。2.乙方需要租赁房产进行经营活动，并支付租金给甲方。3.双方约定租赁期限、租金、押金等条款。4.双方在合同履行过程中，可能遇到房产实际面积与合同约定