绵阳市工业园区仓库租赁合同

绵阳市工业园区仓库租赁合同合同编号：__________绵阳市工业园区仓库租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条仓库基本情况1.1仓库地址：__________1.2仓库面积：__________平方米1.3仓库设施：__________第二条租赁期限2.1本仓库的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离仓库，并将仓库交还甲方。乙方应按甲方要求支付搬迁费用和清理费用，费用具体金额双方协商确定。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营仓库，但不得改变仓库的结构和用途。4.2乙方应妥善保管仓库内的设施和物品，如有损坏，乙方应按市场价赔偿。4.3乙方应在租赁期内负责仓库的安全、防火、防盗等工作，并承担因此产生的一切责任。4.4乙方不得将仓库转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的同意，并签订转租合同。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证仓库在租赁期内的完整性和安全性，确保仓库符合乙方经营需求。5.2甲方应协助乙方办理相关证照和手续，确保乙方合法经营。5.3甲方有权监督乙方的经营活动，如发现乙方有违法经营行为，甲方有权要求乙方立即改正。5.4租赁期满后，甲方应按照合同约定将仓库交还给乙方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的__%作为违约金。6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.仓库所有权证明2.仓库现状照片3.租赁合同副本4.乙方的经营许可证5.乙方提供的租赁押金收据6.保险单据（如需）7.其他相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证仓库的完整性和安全性，导致仓库无法满足乙方经营需求。2.甲方未协助乙方办理相关证照和手续，导致乙方无法合法经营。3.甲方未按合同约定交付仓库，延迟交付时间超过合同约定的期限。4.乙方未按合同约定支付租金，延迟支付时间超过合同约定的期限。5.乙方未按合同约定使用和经营仓库，改变仓库的结构和用途。6.乙方未经甲方同意转租仓库给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有仓库所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁仓库并使用仓库的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁仓库的时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库设施损坏：及时通知甲方，双方协商维修或赔偿事宜。2.租金支付争议：查看合同条款，协商解决或通过法律途径解决。3.经营许可问题：提前办理相关证照和手续，确保合法经营。4.安全事故：加强安全措施，定期检查，确保人员和财产的安全。5.转租问题：征得甲方同意，签订转租合同，明确转租期限和条件