衢州市律师楼租赁合同

衢州市律师楼租赁合同合同编号：__________出租方：2.地址：衢州市__________区__________街道__________号3.法定代表人：__________4.联系电话：__________承租方：2.地址：衢州市__________区__________街道__________号3.法定代表人：__________4.联系电话：__________一、租赁物的范围及交付1.出租方同意将租赁物整栋出租给承租方使用。租赁物具体面积为__________平方米。2.出租方应在本合同签订后__________个工作日内将租赁物交付给承租方。交付时，双方应共同对租赁物的现状进行验收，并填写《租赁物交付确认书》。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租方，双方可协商续签合同。三、租金及支付方式1.承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.租金支付方式为__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户。四、押金1.承租方应在签订本合同时向出租方支付押金，押金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物交还给出租方，出租方在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏程度内，将押金无息退还给承租方。五、使用及维修1.承租方应合理使用租赁物，按照法律法规及社会公共利益的要求，遵守出租方的规章制度，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.承租方应在租赁期内负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物安全、卫生、正常使用。如需进行大型维修或改造，应事先征得出租方书面同意。六、提前解除合同1.在租赁期内，如承租方需提前解除本合同，应提前__________个月书面通知出租方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.出租方在收到承租方提前解除合同的书面通知后，应在本合同约定的租金范围内，按照实际租赁天数计算并退还承租方剩余租金。七、违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.出租方未按约定时间交付租赁物的，承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方支付违约金。3.承租方未按约定时间支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金及损失赔偿。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________甲方代表（签字）：________一、附件列表：1.衢州市律师楼租赁合同2.租赁物交付确认书3.租金支付凭证4.押金收据5.提前解除合同通知6.违约金计算公式7.损失赔偿计算公式8.补充协议二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付租赁物：指合同签订后，出租方未在约定时间内将租赁物交付给承租方。2.承租方未按约定时间支付租金：指承租方未在合同约定的租金支付时间内支付租金。3.承租方未合理使用租赁物：指承租方在使用租赁物过程中，违反法律法规及社会公共利益的要求，或擅自改变租赁物的结构和用途。4.承租方未按约定时间提前解除合同：指承租方未在合同约定的提前解除合同通知时间内书面通知出租方。5.双方其他违反合同约定的行为：指双方在履行合同过程中，违反合同约定的其他行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指衢州市__________有限公司，本合同的所有权人。2.承租方：指__________律师事务所，租赁物的使用人。3.租金：指承租方按月支付给出租方的租赁费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付租赁物：解决办法：承租方可拒绝支付租金，并要求出租方支付违约金。2.承租方未支付租金：解决办法：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及损失赔偿。3.承租方未合理使用租赁物：解决办法：出租方可要求承租方改正，如不改正，出租方有权解除合同。4.承租方提前解除合同未通知：解决办法：承租方应支付违约金，并按照实际租赁天数退还租金。5.