高端商务网点租赁合同

高端商务网点租赁合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于甲方为商务网点的所有权人，愿意将该商务网点出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方所拥有的商务网点，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁的商务网点位于____________________，总面积为____平方米。1.2乙方租赁的商务网点仅限于从事____________________（业务范围）等相关业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金支付时间为每月____日前。3.2租金支付方式为____（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第四条费用承担4.1甲方负责支付商务网点的物业管理费、水电费、维修费等公共费用。4.2乙方负责支付租赁期间所需的其他费用，包括但不限于网络费、电话费、员工薪资等。第五条商务网点使用及管理5.1乙方按照本合同约定使用商务网点，不得擅自改变商务网点的结构和用途。5.2乙方应遵守商务网点的管理制度，维护商务网点的正常运营秩序。5.3乙方在租赁期间应按照甲方的要求进行商务网点的装修和改造，装修改造费用由乙方承担。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.2在租赁期内，如甲方需提前终止本合同，应提前____个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.3租赁期满后，本合同自动终止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权采取法律手段追究乙方责任，并要求乙方支付迟延履行违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.高端商务网点租赁合同2.租赁标的物照片或视频资料3.租赁标的物产权证明文件4.乙方业务经营许可证5.甲方提供的商务网点管理规则6.装修改造方案及费用预算7.租赁保证金支付凭证8.租金支付凭证9.保险单据（如需乙方购买）10.双方签署的补充协议或修改条款二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或甲方未按约定时间提供租赁标的物。2.乙方未按照约定使用租赁标的物，擅自改变其结构和用途。3.乙方未遵守商务网点的管理制度，导致商务网点运营秩序混乱。4.甲方未按约定时间支付物业管理费、水电费、维修费等公共费用。5.甲方未按约定提供商务网点，或提供的商务网点不符合约定。6.双方未按约定解决争议，或任何一方拒绝履行法院判决。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指出租商务网点的所有权人。2.承租方（乙方）：指租赁商务网点的使用人。3.租赁期限：指双方约定的租赁商务网点的使用时间。4.租金：指乙方支付给甲方的商务网点使用费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.物业管理费：指商务网点的物业服务管理费用。7.维修费：指商务网点正常维护和修理所产生的费用。8.公共费用：指商务网点正常运营所需的公共开支。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方拖延支付租金。解决办法：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未能按时提供商务网点。解决办法：甲方应承担迟延交付的责任，并支付乙方相应的赔偿。3.问题：乙方擅自改变商务网点的结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.问题：商务网点运营秩序混乱。解决办法：乙方应遵守商务网点的管理制度，甲方有权监督执行。5.问题：争议解决方式未达成一致。解决办法：双方可协商选择合适的争议解决方式，或提