大学租赁合同

大学租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：__________大学2.地址：__________市__________区__________路__________号3.联系人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________公司2.地址：__________市__________区__________路__________号3.联系人：__________4.联系电话：__________一、租赁物的描述1.1租赁物位于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2租赁物的现状为__________，承租方租赁时应全面了解租赁物的现状。1.3出租方应保证租赁物符合国家有关安全、消防、卫生等规定，确保租赁物在使用过程中的安全。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方未能就新的租赁合同达成一致的，租赁期满后，承租方应按照本合同约定的方式和时间迁离租赁物。三、租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为__________，具体账户信息如下：户名：__________大学账号：__________开户行：__________四、押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给出租方，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。五、使用及维修5.1承租方应合理使用租赁物，按照租赁物的性质和现状进行使用，不得擅自改变租赁物的结构、设施和设备。5.2承租方应在租赁期内负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的正常使用。因承租方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由承租方承担。六、合同的变更和解除6.1合同一方如需变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同一方未按本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。七、违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2出租方未按约定提供租赁物的，承租方有权拒绝支付租金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（出租方）：__________大学乙方（承租方）：__________公司签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.租赁物现状评估报告3.租赁物结构和安全检测报告4.租赁物消防验收合格证明5.租赁物卫生许可证6.出租方和承租方的营业执照复印件7.出租方和承租方的法定代表人身份证明8.租赁合同变更协议9.租赁合同解除协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁物未保证租赁物符合安全、消防、卫生等规定2.承租方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用和维护租赁物提前解除合同未通知对方3.违约行为的认定：依据本合同约定的条款和相关法律法规进行认定违约行为导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物合法所有权和使用权的一方2.承租方：租赁租赁物并支付租金的一方3.租赁物：指出租方拥有的房屋及附属设施4.租金：承租方按月支付给出租方的费用5.押金：承租方支付给出租方的保障金6.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定的现状解决办法：双方协商整改或解除合同2.问题：租金支付困难解决办法：提前沟通，调整支付计划3.问题：租赁物损坏解决办法：承租方负责维修，费用双方协商4.问题：提前解除合同解决办法：提前通知，协商解决，按约定退还押金5.问题：违约行为解决办法：依据合同条款和相关法律进行处理，支付违约金五、所有应用场