合同护航专业房屋租赁协议样本

合同护航专业房屋租赁协议样本合同编号：__________出租方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系电话：________________________5.电子邮箱：________________________承租方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系电话：________________________5.电子邮箱：________________________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2租赁物的所有权归出租方所有，承租方仅享有租赁期的使用权。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计__________元。3.2租金每__________支付一次，支付日期为每月的__________日。3.3承租方支付租金后，出租方应及时开具租金收据。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时一次性向出租方支付押金__________元。4.2租赁期满或提前解除本协议后，承租方按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用租赁物，按照房屋的结构、功能和安全要求进行使用，不得擅自改动房屋结构和设施。5.2在租赁期内，出租方负责维修租赁物及附属设施，但下列情况除外：（1）承租方因使用不当或人为破坏导致的损坏；（2）正常磨损和自然损坏。5.3承租方发现租赁物及附属设施有损坏或故障，应立即通知出租方，并配合维修。第六条提前解除协议6.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除本协议，应提前一个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。6.2出租方提前解除本协议的，还应退还承租方已支付的押金。第七条违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担相应的赔偿责任。7.3承租方未按约定支付租金，出租方有权提前解除本协议，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________法定代表人/负责人（签字）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁房屋的房产证复印件2.承租方的有效身份证件复印件3.出租方的营业执照复印件4.租赁合同的签字盖章原件5.押金收据原件6.租金支付记录复印件7.房屋维修记录复印件8.提前解除协议的书面通知二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，视为违约。2.承租方未按约定支付租金，视为违约。3.双方未按约定履行维修义务，视为违约。4.提前解除协议未按约定通知或未支付违约金，视为违约。5.使用租赁物不当或人为破坏导致损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方出租的房屋及其附属设施。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物与约定不符解决办法：双方协商调整租赁物或解除协议，并按照约定处理违约金及押金。2.问题：租金支付纠纷解决办法：查阅租金支付记录，核实支付情况，如有争议，双方协商解决或通过法律途径解决。3.问题：房屋维修责任纠纷解决办法：查看维修记录，确定维修责任方，并由责任方承担维修费用。4.