正式租赁合同医院附近出租房

正式租赁合同医院附近出租房合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、房屋描述1.1房屋位于__________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2房屋设施包括：____、____、____等（具体设施）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月____元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前____天内支付当季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、押金4.1乙方应在签订合同时一次性支付押金____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及保管5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2乙方不得将房屋转租、转借给他人，不得改变房屋用途。六、维修及保养6.1甲方负责房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施的安全、正常使用。6.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修、更换。七、提前解除合同7.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金____元。7.2甲方不得随意提前解除合同，如甲方确需提前解除合同，应支付乙方违约金____元。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋设施清单3.租金支付记录4.押金支付收据5.房屋维修保养记录6.租赁合同解除证明7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同，认定违约。2.甲方未按时交付房屋或未按约定提供设施，认定违约。3.乙方未按时支付租金，认定违约。4.乙方未合理使用房屋及设施，造成损坏，认定违约。5.乙方私自拆改、破坏房屋及设施，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人。2.承租方：指租赁房屋的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为确保履行合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋或设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付房屋及设施。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋及设施损坏。解决办法：损坏原因明确责任方后，由责任方负责维修或赔偿。4.问题：乙方私自拆改、破坏房屋及设施。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要