土地租赁服务协议

土地租赁服务协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物的范围和用途1.1甲方同意将租赁物出租给乙方使用，租赁物的具体范围和面积等详细情况见附件一。1.2乙方同意按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。乙方的经营活动应符合相关法律法规的要求。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月的租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物符合乙方经营需要，并按照约定交付乙方使用。4.2甲方应负责租赁物的维修和保养，保证租赁物的设施和安全性能正常。4.3甲方应协助乙方办理与租赁物相关的各项证照和手续。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应按期支付租金，并遵守租赁物的管理规定。5.3乙方在租赁期间应负责租赁物的安全，并承担由此产生的一切法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本协议。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物具体范围和面积等详细情况说明书2.乙方经营活动相关法律法规证明文件3.租赁物设施和安全性能检测报告4.租赁物相关证照和手续办理指南5.乙方经营范围和用途说明书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付租赁物或租赁物不符合约定用途，构成违约。2.乙方未按期支付租金或擅自改变租赁物结构和用途，构成违约。3.甲方未按约定维修和保养租赁物，导致乙方经营受影响，构成违约。4.乙方未按约定使用租赁物，导致甲方权益受损，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方出租的房地产及其附属设施和设备。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动超出约定范围，解决方案：甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本协议。2.问题：乙方未按期支付租金，解决方案：甲方有权要求乙方支付应付租金的滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除本协议。3.问题：租赁物设施损坏，解决方案：乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.问题：甲方未按约定维修和保养租赁物，解决方案：乙方有权要求甲方履行维修和保养义务，如甲方未履行，乙方有权解除本协议。五、所有应用场景：1.商