修理店租赁合同

修理店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁店面及范围1.2乙方租赁店面的用途为从事汽车修理及相关业务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币____元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店面的合法使用权，不得干涉乙方正常经营活动；（2）负责店面的基础设施维护，确保店面设施完好；（3）协助乙方办理相关证照及审批手续；（4）不得无故提前解除合同，如甲方原因需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2乙方权利义务：（1）按约定用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途；（2）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；（3）负责店面的日常维护和管理，保持店面卫生整洁；（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离店面，并将店面恢复原状。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。5.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________地址：__________地址：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.店面所有权证明文件2.店面租赁合同3.租赁店面平面图4.乙方经营许可证5.相关法律法规文件6.甲方银行账户信息7.店面设施清单及维护记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的，应支付违约金人民币10,000元整（大写：拾万元整）。2.乙方逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的2%作为滞纳金。3.乙方未按约定用途使用店面：乙方擅自改变店面结构和用途的，视为违约。4.乙方未遵守国家法律法规：乙方从事违法活动的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有店面所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁店面的时间范围。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面设施损坏：如遇店面设施损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。维修期间，乙方仍需支付租金。2.证照审批手续：乙方在办理相关证照及审批手续时，如需甲方协助，甲方应予以协助。3.租金调整：如遇市场行情变化，甲方需调整租金时，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商确定新的租金。4.租赁期满后的续租：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有合法所有权的店面，欲将其出租给乙方使