冷饮店健身中心租赁合同

冷饮店健身中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的冷饮店健身中心，且乙方有意租赁该健身中心开展相关业务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的及面积1.2租赁标的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途及合同物的使用4.1乙方租赁租赁标的仅用于开展__________（经营范围）业务，不得从事其他违法经营活动。4.2乙方应合理使用租赁标的，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，确保安全。4.3乙方不得擅自改变租赁标的的结构、设施和设备，如确需改动，应提前征得甲方书面同意，并承担相应费用。第五条维修及保养5.2因乙方使用不当导致租赁标的损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求办理租赁标的的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2若乙方未按照约定用途使用租赁标的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁标的房产证复印件4.租赁标的现有设施、设备清单5.乙方经营范围的工商注册资料6.保险单复印件7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供租赁标的未能按时维修、保养租赁标的提前解除合同2.乙方违约行为：未按照约定用途使用租赁标的逾期支付租金擅自改变租赁标的结构、设施和设备提前解除合同3.违约行为认定：甲方未能按约定提供租赁标的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。甲方未能按时维修、保养租赁标的，乙方有权要求甲方履行义务或解除合同。乙方未按照约定用途使用租赁标的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，严重者可解除合同。乙方擅自改变租赁标的结构、设施和设备，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁标的使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指甲方拥有的位于特定地址的冷饮店健身中心。4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用租赁标的时超出了约定的经营范围。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止超出范围的经营活动，并恢复原状。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，严重者可解除合同。3.问题：乙方擅自改变租赁标的结构、设施和设备。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付相关费用。4.问题：租赁标的设施出现故障，影响乙方正常经营。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为拥有房产的个体工商户