家居店房屋租赁联营合同

家居店房屋租赁联营合同合同编号：__________家居店房屋租赁联营合同甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：_________________________1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、经营范围4.1乙方在租赁期间内，有权在出租房屋内经营家居店，但必须遵守国家的法律法规，不得经营违法乱纪的项目。4.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内外从事任何可能影响房屋安全、美观、整洁的活动。五、维修责任5.1租赁期间，因房屋本身结构、设施设备等原因导致的损坏，甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的房屋及设施设备的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同的任何一方如发生合并、分立、解散、破产等情形，本合同即行终止。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同3.租金支付凭证4.房屋维修记录5.经营许可证6.乙方的信用证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供出租房屋未按约定维修房屋及设施提前解除合同2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定经营家居店擅自改变房屋结构提前解除合同3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定。违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。4.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善，无法按时支付租金。解决办法：与乙方协商，给予一定的宽限期，如仍无法解决问题，可按照合同约定解除合同。2.问题：甲方未按约定维修房屋，导致乙方经营受损。解决办法：与甲方协商，要求甲方尽快维修房屋；如协商不成，可向甲方要求赔偿损失。3.问题：乙方擅自改变房屋结构，影响房屋安全。解决办法：要求乙方恢复房屋原状，如乙方不同意，可向有关部门报告并寻求法律帮助。五、所有应用场景：1.家居店经营者寻找合适的店面进行经营。2.房东愿意将房