宠物服务中心租赁合同

宠物服务中心租赁合同合同编号：__________宠物服务中心租赁合同出租方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________承租方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条租赁物业1.2租赁物业的面积为__________平方米，租赁期限内，承租方享有独占使用的权利。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期限届满前，承租方如需续租，应提前__________个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元（大写：__________________________元整）。3.2租金支付方式为银行转账，承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租赁期限内，如出租方提出提高租金，应提前__________个月书面通知承租方，双方协商一致后可调整租金。第四条租赁用途4.1承租方应按合同约定用途使用租赁物业，开展宠物服务业务。4.2承租方不得擅自改变租赁物业的用途，如需改变，应提前__________个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行。第五条维修责任5.1出租方负责租赁物业的正常维护、保养，确保租赁物业的安全、适用。5.2承租方应合理使用租赁物业，妥善保管自己的物品，因使用不当导致租赁物业损坏的，承租方应承担维修责任。第六条保险6.1承租方应自行办理租赁物业及自身财产的保险，并书面通知出租方保险合同的相关信息。6.2承租方在租赁期限内发生保险事故的，应立即通知出租方，并按约定承担相应责任。第七条合同终止和解除7.1本合同在租赁期限届满后自动终止。7.2如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同。7.3如出租方未按约定提供租赁物业，承租方有权解除本合同。7.4合同终止或解除后，承租方应按照合同约定将租赁物业交还给出租方。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业的相关资料（如房产证、租赁许可证等）2.承租方的经营许可证和法人身份证明文件3.租赁物业的平面图和设施清单4.保险单据5.租金支付记录6.维修和保养记录7.租赁合同的续签协议（如有）8.双方签署的违约认定书二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金2.出租方未按约定提供租赁物业3.承租方未按约定用途使用租赁物业4.承租方擅自改变租赁物业用途5.承租方未妥善保管租赁物业，导致损坏6.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼7.其他双方在合同中约定的违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的一方2.承租方：指租赁租赁物业并有权使用的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务6.保险：指承租方为租赁物业和自身财产办理的保险7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如遇到承租方迟延支付租金，出租方可先书面催告，逾期未支付的可依法解除合同并索赔损失。2.物业使用问题：如承租方改变物业用途，出租方可要求恢复原状或赔偿损失。3.维修责任问题：如租赁物损坏，需双方核实责任方后进行维修或赔偿。4.保险问题：如承租方未办理保险或保险信息未及时更新，可能导致保险理赔困难，需双方及时沟通确认。5.争议解决问题：如双方在履行合同过程中发生争议，应尝试友好协商解决，协商不成时可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应