玛雅风格医疗中心租赁合同

玛雅风格医疗中心租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将租赁物业出租给承租方，承租方同意租赁该物业。1.2租赁物业的地址为：__________。1.3租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2租金支付方式为每月______日前，承租方将租金支付至出租方的下列账户：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________2.3承租方支付租金后，出租方应及时出具相应的租金收据。第三条租赁用途及物业管理3.1承租方应按照约定的租赁用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁用途。3.2承租方应遵守物业管理规定，按照约定的标准支付物业管理费，并服从物业管理方的管理。3.3出租方应保证租赁物业的基本设施正常运行，如因设施故障导致承租方损失的，出租方应承担相应责任。第四条合同的变更、解除和终止4.1任何一方不得单方面解除或终止本合同，但下列情况除外：（1）双方协商一致解除或终止本合同；（2）法律规定或双方约定解除或终止本合同的其他情形。4.2合同变更或解除后，承租方应按照约定办理相关手续，并支付因此产生的一切费用。4.3合同终止后，承租方应按照约定将租赁物业交还给出租方，并办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。5.2出租方未按照约定提供租赁物业，或租赁物业存在重大瑕疵，导致承租方无法正常使用的，承租方有权要求出租方承担违约责任。5.3承租方未按照约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________________________承租方（盖章）：______________________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物业的相关产权证明文件2.租赁物业的现状照片或视频资料3.出租方的企业法人营业执照副本4.承租方的医疗机构执业许可证副本5.双方签订的合同副本6.物业管理公司的资质证明文件7.租赁物业的设施设备检查报告8.双方约定的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照约定时间交付租赁物业；未能保证租赁物业的基本设施正常运行；未经承租方同意擅自改变租赁物业的使用目的。2.承租方违约行为：未能按照约定时间支付租金；未按照约定的租赁用途使用租赁物业；未经出租方同意擅自改变租赁物业的现状。3.违约行为的认定：双方应按照合同约定的条款和条件履行各自的权利和义务；如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任；违约行为应由违约方承担相应的违约金或赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁物业：指出租方出租给承租方的房屋及其附属设施和场地。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。6.物业管理费：指物业管理公司为管理租赁物业而向承租方收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业交付时间延迟解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并按照延迟交付天数减免租金。2.问题：租赁物业设施设备故障解决办法：出租方应及时修复故障设施设备，如因延迟修复导致承租方损失的，出租方应承担相应责任。3.问题：承租方未按约定用途使用租赁物业解决办法：出租方有权要求承租方立即改正，并按照违约行为支付违约金。4.问题：租金支付出现困难解决办法：承租方应及时与出租方沟通，双方可协商调整付款计划。5.问题：物业管理服务不符合约定解决办法：承租方有权向物业管理公司提出投诉和反映，并要求及时整改。五、所有应用场景：1.医疗中心寻找合适的场地进行业