万达文化中心租赁合同

万达文化中心租赁合同合同编号：__________万达文化中心租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、物业基本情况1.1甲方出租的物业位于__________（详细地址），物业面积为__________平方米。1.2甲方拥有上述物业的完全产权，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方租赁的物业用于__________（租赁用途），不得擅自改变物业用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在每半年第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业使用及管理5.1乙方应合理使用物业，遵守物业管理规定，不得损坏物业设施，不得擅自改变物业结构。5.2乙方在租赁期间应承担物业的维修、保养责任，确保物业的正常使用。5.3乙方不得将物业转租、转让给第三方，不得利用物业从事违法活动。六、合同的变更、解除和终止6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除或终止本合同。6.3在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金。7.3乙方损坏物业设施的，应承担修复费用及赔偿责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.万达文化中心物业所有权证明2.万达文化中心物业使用权证明3.租赁合同双方身份证明4.租赁合同授权书（如有）5.押金支付凭证6.租金支付凭证7.物业设施损坏修复费用估算书8.物业设施清单9.物业管理规定10.合同变更、解除和终止协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同约定时间、金额支付租金。2.乙方擅自改变物业用途：未经甲方同意，乙方将物业用于其他非合同约定的用途。3.乙方损坏物业设施：乙方造成物业设施损坏，未按约定进行修复或赔偿。4.乙方未按约定使用物业：违反物业管理规定，导致物业损坏或影响其他租户正常使用。5.甲方未按约定提供物业：甲方未能按照合同约定提供完好、符合租赁用途的物业。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并出租给承租方的甲方。2.承租方：指租赁甲方物业并支付租金的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，协商解决；如协商不成，可依法追讨滞纳金或解除合同。2.乙方擅自改变物业用途：要求乙方立即恢复物业原用途，如有损失，要求乙方赔偿。3.乙方损坏物业设施：要求乙方修复或赔偿，如协商不成，可依法追讨损失。4.乙方未按约定使用物业：警告乙方，要求其遵守物业管理规定，如情节严重，可解除合同。5.甲方未按约定提供物业：要求甲方在规定时间内提供符合约定的物业，如协商不成，可解除合同。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于企业、商户租赁万达文化中心物业开展业务。2.文化演出：适用于各类文化演出、活动主办方租赁万达文