玛雅风情酒店式公寓租赁

玛雅风情酒店式公寓租赁合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________法定代表人：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________法定代表人：_______________鉴于甲方拥有玛雅风情酒店式公寓的出租权，乙方愿意租赁该公寓，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业描述1.1甲方出租的物业为位于________________的玛雅风情酒店式公寓，公寓具体房号为：________________。1.2公寓设施包括：________________（具体设施清单详见附件）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已由乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物业权属清晰，不存在任何法律纠纷。5.2甲方负责对公寓共用部位及设施进行定期维护、保养，确保物业正常使用。5.3甲方应保障乙方的人身和财产安全，不得随意进入乙方租赁的公寓。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方物业。6.2乙方应合理使用公寓设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间不得将公寓转租给他人，不得改变公寓用途。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同的任何一方如提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________甲方代表：________________乙方代表：________________签订日期：________________一、附件列表：1.公寓设施清单2.身份证复印件3.营业执照副本4.物业权属证明5.租赁押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或物业存在重大瑕疵影响乙方使用。2.甲方未按约定时间支付租金或押金。3.乙方未按约定使用物业，损坏共用设施或改变公寓用途。4.乙方未按约定时间支付租金。5.任何一方提前解除合同且未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁物业的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：双方协商确定具体交付时间，必要时甲方应支付违约金。2.设施损坏维修：乙方负责损坏设施的修复，费用由乙方承担。3.租金支付纠纷：查看支付记录，核实金额，必要时双方可协商解决。4.提前解除合同：按照合同约定支付违约金，并办理相关手续。5.物业使用违规：乙方应按照合同约定使用物业，如有违规，甲方有权要求乙方