



下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
上海市咖啡店商业空间租赁合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条租赁物业及租赁面积1.1甲方出租的咖啡店商业空间位于上海市__________,租赁面积为__________平方米。1.2乙方有权按约定使用和经营甲方提供的咖啡店商业空间。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁场地,并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物业的正常使用和经营,确保租赁物业的水、电、燃气等基础设施正常运行。4.2甲方应按照合同约定提供与租赁物业相关的经营设备和服务,确保乙方正常经营。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定支付租金,并遵守国家的法律法规,不得利用租赁物业从事非法经营活动。5.2乙方应合理使用租赁物业,爱护公共设施,如有损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。5.3租赁期满后,乙方应按照甲方要求迁离租赁场地,并将场地恢复至租赁起始日的状态。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总租金的__________%。6.2若甲方未按约定时间提供租赁物业,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为合同总租金的__________%。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.租赁物业的相关资料2.租赁合同的签字副本3.租金支付凭证4.租赁物业的交接凭证5.租赁期满后的恢复状态证明6.经营许可证和相关批准文件7.水、电、燃气等基础设施的运行证明二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间提供租赁物业,认定甲方违约。2.乙方未按约定支付租金,认定乙方违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动,认定甲方违约。4.甲方无故提高租金,认定甲方违约。5.乙方未合理使用租赁物业,造成损坏,认定乙方违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁出租方物业并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金:指承租方为使用和经营租赁物业而支付给出租方的费用。5.违约金:指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间提供租赁物业。解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同。2.问题:乙方未按约定支付租金。解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同。3.问题:租赁期满后,乙方无法迁离租赁场地。解决办法:甲方有权要求乙方支付延期使用费用,并有权采取法律手段要求乙方迁离。4.问题:租赁物业设施损坏。解决办法:乙方应承担修复或赔
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 餐饮店员工劳动合同及社会保险协议
- 车辆煤炭运输与智能调度系统合同
- 特色餐厅转让合同:包含品牌、门店、经营许可等
- 商场物业维修协议书范本
- 节能环保彩钢活动房施工安装及安全协议
- 汽车安全保险业务合作协议书
- 《个人借款还款计划及欠条保管责任合同》
- 拆迁补偿款提取与二手房交易资金监管服务合同
- 3D打印桥台模型校验
- 国网可研编写培训
- 2024年浙江宁波慈溪市民政局及所属事业单位招聘编外用工6人历年(高频重点提升专题训练)共500题附带答案详解
- 角色转身-从校园到职场
- DZ/T 0462.2-2023 矿产资源“三率”指标要求 第2部分:石油、天然气、煤层气、页岩气、二氧化碳气(正式版)
- 电力设计创新创业项目计划书
- 【语文】2023-2024学年统编版高中语文选择性必修下册 课本知识要点梳理 课件
- 试验检测单位安全培训课件
- 2024届高考语文二轮复习小说专题训练凌叔华小说(含解析)
- 新概念英语第二册课文及翻译
- 电子商务招生宣传
- 桥梁系梁施工方案
- 预算绩效评价管理机构入围投标文件(技术标)
评论
0/150
提交评论