温州市商用房租赁合同匈牙利文版

温州市商用房租赁合同匈牙利文版合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于甲方为商用房的所有权人，愿意将位于__________的商用房出租给乙方使用，乙方愿意租赁并按约定支付租金，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条租赁房屋描述1.1甲方出租的商用房位于__________，房屋结构及面积如下：__________层：__________平方米__________层：__________平方米总计：__________平方米1.2甲方应保证商用房的设施设备完好，满足乙方正常经营需求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商用房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证商用房的权属清晰，无任何债务纠纷。5.2甲方应负责商用房的结构安全，确保房屋及设施设备正常使用。5.3甲方应承担商用房物业服务费、公共维修基金等费用。5.4甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证。第六条乙方权利义务6.1乙方应按约定用途使用商用房，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应按期支付租金，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。6.3乙方应合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.4乙方应在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将商用房及附属设施交还给甲方。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3甲方提前解除本合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除本合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定提供商用房或设施设备，导致乙方无法正常经营的，甲方应支付乙方因此造成的实际损失。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一、附件列表：1.商用房所有权证明2.乙方营业执照复印件3.乙方法定代表人身份证明4.租赁房屋结构及设施设备清单5.租金支付证明6.押金收据7.物业服务费、公共维修基金等费用支付证明8.合同变更或解除协议9.违约金支付证明10.损失赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商用房或设施设备，导致乙方无法正常经营2.乙方未按约定支付租金3.乙方未按约定用途使用商用房，擅自改变房屋结构和用途4.乙方未按期将租金支付至甲方指定的账户5.乙方未合理使用房屋及设施设备，造成损坏6.任何一方提前解除本合同，未支付违约金7.甲方未保证商用房的权属清晰，存在债务纠纷8.甲方未承担商用房物业服务费、公共维修基金等费用9.甲方未协助乙方办理相关营业执照和许可证10.乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定将商用房及附属设施交还给甲方三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有商用房所有权的一方。2.承租方：指本合同中租赁和使用商用房的一方。3.租金：指承租方按约定向出租方支付的商用房使用费用。4.押金：指承租方为保证履行本合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的违约补偿。6.损失赔偿：指一方因违约行为导致对方遭受的损失，应承担的赔偿责任。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供商用房或设施设备：甲方应及时提供所需商用房及设施设备，否则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定用途使用商用房：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。4.房屋及设施设备损坏：乙方应及时修复或赔偿，否则甲方有权解除合同。5.合同变更或解除：双方应协商一致，并签订相应的协议。6.争议解决：如发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商用房所有权人（甲方）与租赁方（