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文档简介
温州市商用房租赁合同匈牙利文版合同编号:__________名称:__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________电子邮箱:__________名称:__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________电子邮箱:__________鉴于甲方为商用房的所有权人,愿意将位于__________的商用房出租给乙方使用,乙方愿意租赁并按约定支付租金,双方为明确双方的权利义务,经协商一致,订立本合同。第一条租赁房屋描述1.1甲方出租的商用房位于__________,房屋结构及面积如下:__________层:__________平方米__________层:__________平方米总计:__________平方米1.2甲方应保证商用房的设施设备完好,满足乙方正常经营需求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金,租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为银行转账,账户信息如下:户名:__________账号:__________银行:__________3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将商用房及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证商用房的权属清晰,无任何债务纠纷。5.2甲方应负责商用房的结构安全,确保房屋及设施设备正常使用。5.3甲方应承担商用房物业服务费、公共维修基金等费用。5.4甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证。第六条乙方权利义务6.1乙方应按约定用途使用商用房,不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应按期支付租金,遵守国家的法律法规,不得从事违法经营活动。6.3乙方应合理使用房屋及设施设备,爱护公共设施,如有损坏,乙方应按市价赔偿。6.4乙方应在租赁期满或合同解除后,按照本合同约定将商用房及附属设施交还给甲方。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同,均应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除本合同。7.3甲方提前解除本合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除本合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按约定提供商用房或设施设备,导致乙方无法正常经营的,甲方应支付乙方因此造成的实际损失。8.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一、附件列表:1.商用房所有权证明2.乙方营业执照复印件3.乙方法定代表人身份证明4.租赁房屋结构及设施设备清单5.租金支付证明6.押金收据7.物业服务费、公共维修基金等费用支付证明8.合同变更或解除协议9.违约金支付证明10.损失赔偿计算公式二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供商用房或设施设备,导致乙方无法正常经营2.乙方未按约定支付租金3.乙方未按约定用途使用商用房,擅自改变房屋结构和用途4.乙方未按期将租金支付至甲方指定的账户5.乙方未合理使用房屋及设施设备,造成损坏6.任何一方提前解除本合同,未支付违约金7.甲方未保证商用房的权属清晰,存在债务纠纷8.甲方未承担商用房物业服务费、公共维修基金等费用9.甲方未协助乙方办理相关营业执照和许可证10.乙方在租赁期满或合同解除后,未按照本合同约定将商用房及附属设施交还给甲方三、法律名词及解释:1.出租方:指本合同中拥有商用房所有权的一方。2.承租方:指本合同中租赁和使用商用房的一方。3.租金:指承租方按约定向出租方支付的商用房使用费用。4.押金:指承租方为保证履行本合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。5.违约金:指一方违反本合同约定时,应向对方支付的违约补偿。6.损失赔偿:指一方因违约行为导致对方遭受的损失,应承担的赔偿责任。7.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定提供商用房或设施设备:甲方应及时提供所需商用房及设施设备,否则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定用途使用商用房:甲方有权要求乙方改正,乙方拒不改正的,甲方有权解除合同。4.房屋及设施设备损坏:乙方应及时修复或赔偿,否则甲方有权解除合同。5.合同变更或解除:双方应协商一致,并签订相应的协议。6.争议解决:如发生争议,通过友好协商解决,协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.商用房所有权人(甲方)与租赁方(
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