上海市医疗诊所租赁合同

上海市医疗诊所租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：一、租赁标的甲方出租的房产位于上海市__________路__________号，建筑面积为__________平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元，按月支付。2.乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复至租赁起始时的状态。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋恢复至租赁起始时的状态，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务1.甲方保证房产符合国家和上海市的相关规定，具备租赁条件。2.甲方应在租赁期内负责房产的维修和保养，确保房产的安全和使用功能。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金外的其他费用。六、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和经营租赁房产。2.乙方应按照本合同约定支付租金和押金。3.乙方应合理使用房产，并负责日常维护和保养，确保房产的安全和使用功能。4.租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复至租赁起始时的状态。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__________%。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向上海市人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.租金支付证明4.押金支付证明5.房屋交接单6.房屋恢复状态确认单7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付房产，或交付的房产不符合约定条件，视为甲方违约。2.甲方干涉乙方正常经营活动，或向乙方收取除租金外的其他费用，视为甲方违约。3.乙方未按时支付租金或押金，视为乙方违约。4.乙方未按照合同约定使用和经营租赁房产，或未合理维护和保养房产，视为乙方违约。5.双方未按照约定解决争议，一方提起诉讼，视为双方未能协商解决争议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用和经营房产而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：双方可协商延长租赁期限或协商解决延迟交付房产的问题。2.房产不符合约定条件：乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方在规定时间内整改至符合条件。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可提前与甲方沟通协商。4.押金退还问题：租赁期满后，甲方应按照约定无息退还乙方押金。5.房产损坏或纠纷：双方应协商维修责任及赔偿事宜。6.争议解决：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向上海市人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.医疗机构租赁医疗诊