汕头市创业中心租赁协议

汕头市创业中心租赁协议合同编号：__________协议双方：甲方（出租方）：汕头市创业中心乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供租赁场地事宜，达成如下协议：第一条租赁场地1.1甲方同意将位于汕头市__________的创业中心场地提供给乙方租赁使用。场地具体地址为：________________。1.2乙方租赁的场地面积为：________________平方米。1.3乙方的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币________元整（大写：__________________________元整）。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第三条场地使用及管理3.1乙方应按约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得将场地转租、转让给第三方。3.2乙方应遵守甲方的规章制度，配合甲方的管理工作。3.3乙方在租赁期间应自行承担场地内的安全和防火责任，如有发生安全事故，乙方应立即通知甲方并按照甲方要求采取相应措施。第四条维修及保养4.1租赁期间，甲方负责对租赁场地及配套设施进行维修和保养，确保场地及设施的正常使用。4.2因乙方使用不当导致场地及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条提前解除合同5.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非双方协商一致。6.2双方同意，如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁场地平面图2.甲方管理制度汇编3.乙方经营范围及业务计划4.租赁场地设施清单5.保险单据6.甲方营业执照复印件7.乙方身份证复印件8.授权书（如有）9.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用场地，或擅自改变场地用途、转租、转让给第三方。2.乙方未按时支付租金。3.乙方在租赁期间损坏场地及设施，未承担维修费用。4.甲方未按约定维修和保养场地及设施，导致场地及设施不能正常使用。5.甲方提前解除合同，未支付违约金。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供场地及设施供承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供场地的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方场地的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按时支付租金，应向甲方支付的逾期赔偿金。7.转租：指承租方将租赁的场地再出租给第三方。8.转让：指承租方将租赁的场地权益转移给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营活动产生的税费问题：乙方应按照国家相关政策法规自行承担经营活动产生的税费，如有疑问，可向税务部门咨询。2.场地使用过程中的安全问题：乙方应加强安全管理，预防安全事故的发生，如遇安全事故，应立即通知甲方并按照甲方要求采取相应措施。3.设施损坏的维修问题：如有设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。4.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇支付困难，可与甲方协商延期支付。5.提前解除合同问题：如需提前解除合同，应提前一个月书面