上海市联合办公空间租赁

上海市联合办公空间租赁合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：一、租赁标的物1.2乙方同意租赁甲方提供的办公空间。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离办公空间，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、使用及管理4.1乙方应合理使用办公空间，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押给第三方。4.2乙方应在租赁期内遵守国家的法律法规，不得进行非法活动，否则造成的一切后果由乙方自行承担。4.3甲方有权对办公空间进行不定期检查，以确保安全、卫生及设施的正常运行。乙方应积极配合甲方的检查工作。五、保险5.1乙方应自行办理租赁期间内的财产保险，并将其保险单副本提交给甲方备案。5.2乙方应在保险合同中明确列明甲方为第一受益人。六、维修及保养6.1甲方负责办公空间的整体维修及保养，确保设施的正常运行。6.2因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。七、提前解除合同7.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金的____%。7.2甲方在收到乙方提前解除合同的通知后，应在一个月内安排乙方迁离办公空间。八、争议解决8.1双方在签订本合同时，应严格按照本合同的条款执行。如在执行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁合同主体文件2.乙方公司营业执照副本3.乙方公司法定代表人身份证明4.租赁物业权属证明5.租赁物业现状照片或视频6.保险单副本7.维修保养记录8.租金支付凭证9.提前解除合同申请10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定支付租金2.乙方擅自改变办公空间用途或转租、转让3.乙方未遵守国家法律法规导致合同无效4.乙方未按约定时间迁离办公空间5.乙方未购买保险或未将保险单副本提交甲方备案6.乙方使用不当导致设施损坏7.乙方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指具有租赁物业所有权或使用权，并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指与出租方签订租赁合同，并有权使用租赁物业的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方有权使用租赁物业的时间期限。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.保险：指乙方为租赁期间内的财产损失提供的风险保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付拖延：发送催款通知，逾期未付则收取滞纳金，必要时可通过法律途径解决。2.擅自改变用途或转租：要求乙方立即整改，恢复原状，违约金处理，必要时解除合同。3.非法活动：报警处理，依法采取措施，解除合同。4.设施损坏：要求乙方修复或赔偿，协商解决。5.提前解除合同：按合同约定收取违约金，安排乙方迁离办公空间。6.争议解决：友好协商，协商不成则向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.