广州市养老服务租赁合同

广州市养老服务租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方提供养老服务设施及服务，乙方承租甲方养老服务设施并支付租金事宜，达成如下协议：第一条养老服务设施及服务1.1甲方提供位于广州市的养老服务设施（具体地址：__________），包括（简要列举设施名称，如：养老公寓、护理院等）供乙方使用。1.2甲方应按照国家标准和行业规范，为乙方提供（列举具体服务内容，如：日常生活照料、医疗护理、康复训练、娱乐活动等）养老服务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月底前支付次月租金。第四条押金及退还4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定退还养老服务设施，甲方在确认养老服务设施无损坏、无欠费等情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3在租赁期限内，如甲方未按约定提供养老服务，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方在租赁期内未按约定提供养老服务，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。6.3若乙方未按约定支付租金，甲方有权终止提供养老服务，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方提供的养老服务设施相关资料2.乙方身份证明文件3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.养老服务费用明细清单6.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供养老服务设施或服务2.甲方未按约定时间交付养老服务设施3.乙方未按约定时间支付租金4.乙方未按约定使用养老服务设施，造成损坏5.甲方提前解除合同或未能履行合同约定的义务6.乙方提前解除合同，未支付违约金7.双方其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.养老服务设施：指为老年人提供居住、护理、康复、娱乐等服务的建筑和设备。2.租金：乙方为使用养老服务设施支付给甲方的费用。3.押金：乙方为保证合同履行向甲方支付的一定金额的费用。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.合同履行地：本合同签订地或双方约定的其他地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.养老服务设施未按约定时间交付：解决办法：甲方应按时交付养老服务设施，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.养老服务设施不符合约定标准：解决办法：甲方应按照合同约定的标准提供养老服务设施，如不符合标准，乙方有权要求甲方改正，或解除合同并支付违约金。3.租金支付出现问题：解决办法：乙方应按约定时间支付租金，如未支付，甲方有权终止提供养老服务，并要求乙方支付违约金。4.合同争议解决：解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.老年人个人或机构租赁养老服务设施2.