租赁合同中的短期租赁物业费

租赁合同中的短期租赁物业费合同编号：__________租赁合同1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________鉴于甲方为物业的所有权人或合法使用权人，愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的物业，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2乙方租赁甲方的物业，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条费用承担3.1甲方负责物业的正常维护、保养及物业管理费等费用。3.2乙方负责租赁期间的水、电、燃气、通讯、网络等费用。第四条物业使用及维修4.1乙方应合理使用物业，按照甲方提供的物业使用说明进行操作，不得擅自改变物业的结构及用途。4.2乙方应妥善保管甲方的物业，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3在租赁期间，甲方负责物业的维修工作，如因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方负责维修费用。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期限内，乙方未按时支付租金或违反本合同其他条款的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定提供物业或提供的物业不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。6.3如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______________________一、附件列表：1.租赁物业的产权证明文件2.租赁物业的现状照片或视频资料3.甲方提供的物业使用说明4.水、电、燃气、通讯、网络等费用发票或收据5.物业维修费用支付凭证6.违约金支付凭证7.法院起诉状二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金：指乙方在约定的支付日期后，未按约定向甲方支付租金的行为。2.乙方未合理使用物业：指乙方未按甲方提供的物业使用说明进行操作，或擅自改变物业的结构及用途的行为。3.甲方未按约定提供物业：指甲方未按本合同约定的时间和质量标准提供租赁物业的行为。4.甲方未履行维修义务：指甲方未按本合同约定及时对物业进行维修的行为。5.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中所有权人或合法使用权人，负责将物业出租给承租方使用。2.承租方：指本合同中租赁甲方物业的一方，负责按照合同约定支付租金并合理使用物业。3.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用，用于使用和占用物业。4.租赁期限：指承租方租赁甲方物业的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约所造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以与乙方沟通，要求其在约定的支付日期前支付租金；如乙方仍不支付，甲方可以依法向法院提起诉讼，要求乙方支付租金及滞纳金。2.乙方未合理使用物业：甲方可以要求乙方按照物业使用说明进行操作，恢复物业原状；如乙方不配合，甲方可以依法向法院提起诉讼，要求乙方承担相应的赔偿责任。3.物业损坏需要维修：甲方应及时进行维修，确保物业的正常使用；如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担维修费用。4.合同变更或解除：甲乙双方应书面协议，明确变更或解除合同的内容，经双方签字盖章确认后生效。5.争议解决：双方可以友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉