城市中心咖啡店租赁中介合作协议

城市中心咖啡店租赁中介合作协议合同编号：__________城市中心咖啡店租赁中介合作协议一、租赁物业及租赁期限1.1甲方租赁乙方代理的位于城市中心区域的物业，具体地址为：（填写详细地址）。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2甲方应在每月____日前将当月租金支付至乙方指定账户，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____2.3甲方支付租金后，乙方应向甲方提供正规发票。三、甲方权利义务3.1甲方有权按照约定使用和经营租赁物业，但不得擅自改变物业用途。3.2甲方应遵守租赁物业的管理规定，维护公共秩序，确保经营活动合法合规。3.3甲方应承担租赁期间的水、电、物业管理等费用，具体费用按照实际发生金额支付。四、乙方权利义务4.1乙方有权按照约定代理甲方租赁物业，并协助甲方办理相关手续。4.2乙方应保证租赁物业的真实性、合法性，确保甲方合法权益不受损害。4.3乙方应在甲方支付租金后，及时向甲方开具发票，并提供必要的经营指导和服务。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本协议，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。5.2在租赁期限内，如甲方违约导致合同解除，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的____%。5.3租赁期满后，如甲方不再续租，应提前一个月书面通知乙方。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁物业权属证明2.甲方营业执照副本3.乙方中介服务许可证4.租赁物业相关照片及视频5.租金支付证明6.发票7.租赁物业管理规定8.甲方经营许可证明9.乙方服务承诺函10.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金，视为违约。2.甲方未按约定使用和经营租赁物业，视为违约。3.甲方擅自改变物业用途，视为违约。4.乙方未按约定提供租赁物业信息，视为违约。5.乙方未按约定协助甲方办理相关手续，视为违约。6.乙方提供的租赁物业信息不真实、不合法，导致甲方合法权益受损，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指租赁合同中的承租方，即咖啡店经营者。2.乙方：指租赁合同中的出租方，即租赁中介服务提供者。3.租赁物业：指乙方代理出租的位于城市中心区域的物业。4.租金：指甲方按约定支付给乙方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，需支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方忘记支付租金。解决办法：乙方应及时提醒甲方，甲方尽快补交租金。2.问题：甲方经营活动中出现违法行为。解决办法：甲方应立即整改，避免违法行为再次发生。3.问题：乙方未按约定提供租赁物业信息。解决办法：乙方应及时提供真实、合法的租赁物业信息。4.问题：租赁物业设施损坏。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方负责维修。五、所有应用场景：1.甲方为咖啡店经营者，需要租赁位于城市中心区域的物业。2.乙方为租赁中介服务