徐州市农庄租赁协议

徐州市农庄租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：徐州市农庄有限公司地址：徐州市区路号联系人：X联系电话：X乙方（承租方）：名称：X地址：X联系人：X联系电话：X鉴于甲方拥有位于徐州市区路号的农庄土地及附属设施，且乙方拟租赁该农庄进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就农庄租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方所有的位于徐州市区路号的农庄土地及附属设施，包括但不限于房屋、场地、设备等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的发票。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如乙方需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。4.2甲方有权提前解除本合同，但应提前三个月书面通知乙方。（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方利用租赁场地从事违法活动；（3）乙方严重违反本合同的其他约定。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁标的。5.2乙方应按照合同约定支付租金。5.3乙方应合理使用租赁标的，并妥善保管甲方财产，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.4乙方不得在租赁期内将租赁标的转租给第三方。5.5乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金。6.2甲方应保证租赁标的符合合同约定的使用条件。6.3甲方应确保租赁标的的水、电、通讯等基础设施正常使用。6.4甲方应协助乙方办理相关经营手续。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。7.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：徐州市农庄有限公司乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.徐州市农庄租赁协议正本2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）身份证复印件4.租赁标的详细清单5.租赁标的现状照片或视频6.租金支付证明文件7.租赁合同解除或变更申请书8.违约金计算公式说明9.法律法规相关条款复印件10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按约定使用租赁标的3.乙方擅自转租租赁标的4.乙方利用租赁场地从事违法活动5.甲方未按约定提供租赁标的6.甲方提前解除合同7.甲方未保证租赁标的安全与合法性8.其他双方在合同中约定的违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁标的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁标的需要支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时需支付给守约方的赔偿金。6.租赁标的：指出租方出租给承租方使用的财产。7.转租：指承租方在未经出租方同意的情况下，将租赁标的使用权转给第三方。8.违法活动：指违反国家法律法规的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，加收滞纳金，必要时解除合同。2.乙方未按约定使用租赁标的：及时沟通，要求乙方改正，严重时解除合同。3.乙方擅自转租租赁标的：解除合同，要求乙方支付违约金。4.乙方利用租赁场地从事违法活动：解除合同，报告相关部门进行处理。5.甲方未按约定提供租赁标的：要求甲方履行合同，赔偿损失。6.甲方提前解除合同：要求甲方支付违约金，根据合同约定处理。7.甲方未保证租赁标的安全与合法性：要求甲方改正，赔偿因此造成的损失。8.其他问题：根据合同约定和法律法规，双方协商