茶楼私房菜馆租赁合同

茶楼私房菜馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的租赁物业位于__________，共计__________平方米。1.2乙方承租甲方租赁物业，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第四条租赁用途及经营范围4.1乙方只能将租赁物业用于__________经营，并遵守国家相关法律法规。4.2乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，如需要进行改造或扩建，应提前征得甲方书面同意。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保租赁物业的正常使用。5.2因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物业及经营活动的相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2乙方在发生保险事故时，应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第七条合同的变更、解除和终止7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________书面通知对方，经双方协商一致后，可书面签订变更或解除协议。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同。7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物业交还给甲方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。8.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方经营许可证3.保险单据4.维修保养记录5.租金支付证明6.合同变更/解除协议7.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用租赁物业3.乙方未办理相关保险4.乙方未履行合同约定的通知义务5.甲方未按约定提供维修保养服务6.甲方未退还押金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.乙方改变租赁物业用途：解决办法：及时制止并恢复原用途，乙方承担相应责任。3.租赁物业损坏：解决办法：甲方负责维修，乙方负责赔偿。4.乙方未办理保险：解决办法：督促乙方办理相关保险，确保经营安全。5.双方发生争议：解决办法：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.茶楼私房菜馆租赁2