大学生租房合同履行协助协议

大学生租房合同履行协助协议合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名：________________学校：________________专业：________________联系方式：________________鉴于甲方为大学生，乙方为甲方的同学或朋友，甲乙双方为平等主体，甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，并按照本协议约定的条件履行合同义务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。1.3乙方租赁的房屋仅限于本人及同宿舍同学居住，不得转租、转借或用于非法用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为________________个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常状态，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内负责维修。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和学习，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本协议约定的租赁期限租赁甲方房屋，并按照约定支付租金。6.2乙方应妥善使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责赔偿。6.3乙方在租赁期间不得转租、转借或用于非法用途，如违反本条规定，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方违反本协议第五条第2项约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3如乙方违反本协议第六条第3项约定，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付记录5.房屋维修记录6.租赁期限证明7.乙方学生身份证明8.其他相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，或未履行维修义务的，构成违约。2.甲方干涉乙方正常生活和学习，或随意提高租金的，构成违约。3.乙方未按约定支付租金，或转租、转借房屋的，构成违约。4.乙方未妥善使用房屋及附属设施，造成损坏的，构成违约。5.其他违反本协议约定的行为，双方均可认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权。2.承租方：指租赁甲方房屋的乙方，一般为甲方的同学或朋友。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同义务，向甲方支付的一定金额。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定时间内维修。2.租金支付问题：确保按约定时间支付租金，如遇困难可与甲方协商。3.房屋转租问题：不得转租、转借房屋，如有违反，甲方有权解除合同。4.违约行为处理：如一方违约，双方可协商解决，协商无果可提起诉讼。5.争议解决：友好协商解决，如协商无果，可向合