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文档简介
大学生租房合同履行协助协议合同编号:__________甲方(出租方):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________乙方(承租方):姓名:________________学校:________________专业:________________联系方式:________________鉴于甲方为大学生,乙方为甲方的同学或朋友,甲乙双方为平等主体,甲方愿意将其房屋出租给乙方使用,乙方愿意租赁甲方房屋,并按照本协议约定的条件履行合同义务。双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。1.3乙方租赁的房屋仅限于本人及同宿舍同学居住,不得转租、转借或用于非法用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为________________个月,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后,甲方应及时开具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或本协议提前解除后,乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。5.2甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常状态,如出现故障,甲方应在接到乙方通知后__小时内负责维修。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和学习,不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本协议约定的租赁期限租赁甲方房屋,并按照约定支付租金。6.2乙方应妥善使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应负责赔偿。6.3乙方在租赁期间不得转租、转借或用于非法用途,如违反本条规定,甲方有权立即解除本协议,并要求乙方支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方违反本协议第五条第2项约定,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。7.3如乙方违反本协议第六条第3项约定,甲方有权立即解除本协议,并要求乙方支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日特此说明:本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付记录5.房屋维修记录6.租赁期限证明7.乙方学生身份证明8.其他相关法律文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋,或未履行维修义务的,构成违约。2.甲方干涉乙方正常生活和学习,或随意提高租金的,构成违约。3.乙方未按约定支付租金,或转租、转借房屋的,构成违约。4.乙方未妥善使用房屋及附属设施,造成损坏的,构成违约。5.其他违反本协议约定的行为,双方均可认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.出租方:指房屋的所有者,拥有房屋的完全产权。2.承租方:指租赁甲方房屋的乙方,一般为甲方的同学或朋友。3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金:指乙方为保证履行租赁合同义务,向甲方支付的一定金额。6.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋设施损坏:及时通知甲方,甲方应在约定时间内维修。2.租金支付问题:确保按约定时间支付租金,如遇困难可与甲方协商。3.房屋转租问题:不得转租、转借房屋,如有违反,甲方有权解除合同。4.违约行为处理:如一方违约,双方可协商解决,协商无果可提起诉讼。5.争议解决:友好协商解决,如协商无果,可向合
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