续租合同艺术品修复中心

续租合同艺术品修复中心合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于：1.甲方为出租方，拥有位于上述地址的艺术品修复中心的所有权和使用权；2.乙方为承租方，愿意租赁甲方的艺术品修复中心，并按照双方约定的条款进行使用和维护；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成本合同。第一条租赁物及租赁期限1.1本合同租赁的标的物为甲方的艺术品修复中心，具体地址为：__________________。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元；（2）每期租金支付时间为租赁期限内的每月__________日。2.2乙方支付租金的方式为：（1）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；（2）乙方应在每月租金到期日前__________日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁物的使用和维护3.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。3.3乙方应在租赁期限届满后，按照甲方的要求，将租赁物恢复至租赁开始时的状态，并承担因此产生的费用。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权提前终止本合同的租赁期限，提前终止的具体方式如下：（1）甲方应提前__________个月书面通知乙方；（2）甲方提前终止本合同时，应支付乙方__________个月的租金作为违约金。4.2本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为：（1）违约方应支付给对方人民币__________元作为违约金；（2）违约方应承担因违约产生的其他费用。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付给甲方__________元的逾期违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本合同时，已充分了解合同的内容，自愿承担合同约定的权利和义务。6.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.艺术品修复中心所有权证明4.艺术品修复中心使用权证明5.银行账户信息6.租赁物现状照片7.租赁物恢复至租赁开始时状态的具体要求二、违约行为及认定：1.甲方提前终止本合同未提前书面通知乙方2.甲方提前终止本合同未支付违约金3.乙方未按约定用途使用租赁物4.乙方未妥善保管租赁物导致安全问题5.乙方逾期支付租金6.乙方未在租赁期限届满后恢复租赁物至租赁开始时的状态三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁甲方的租赁物并进行使用和维护的一方。3.租金：指乙方按照约定标准向甲方支付的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的时间范围。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提前终止合同未通知乙方：乙方应与甲方沟通，要求甲方履行通知义务，并按照合同约定支付违约金。2.乙方未按约定用途使用租赁物：甲方有权要求乙方停止违约行为，并按照约定用途使用租赁物。3.乙方未妥善保管租赁物导致安全问题：乙方应加强租赁物的安全管理，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。4.乙方逾期支付租金：甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并采取必要的法律手段追究乙方的违约责任。5.乙方未在租赁期限届满后恢复租赁物至租赁开始时的状态：甲方有权要求乙方承担恢复费用，并要求乙方按