徐州旅游服务中心租赁协议

徐州旅游服务中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于徐州的旅游服务中心的部分或全部区域（具体租赁区域见附件）出租给乙方使用。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。2.3乙方支付租金方式为转账支付，转账信息如下：收款人名称：__________收款人账号：__________开户行：__________三、租赁物的使用及维修3.1乙方应按照甲方提供的租赁物现状进行使用，不得擅自改变租赁物的结构、设施和功能。3.2乙方应合理使用租赁物，并确保租赁物安全。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。3.3租赁期内，甲方负责租赁物的正常维护、保养，确保租赁物设施正常运行。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担维修费用。四、双方权利义务4.1甲方有权按照本协议约定收取租金，有权检查乙方使用租赁物的情况，确保乙方遵守本协议。4.2乙方有权按照本协议约定使用租赁物，享有租赁物的使用权。4.3甲方应保证租赁物的合法使用权，不得侵犯第三方合法权益。如因甲方原因导致乙方使用租赁物时发生纠纷，甲方应承担相应责任。4.4乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。如乙方违反法律法规导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的______%。5.2甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商无果的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物具体区域描述2.租赁物现状说明3.租赁物设施清单4.租赁物合法使用权证明5.乙方经营范围证明6.转账支付授权书7.租赁物维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。4.甲方未按约定进行租赁物的维护、保养，导致租赁物损坏。5.乙方在租赁物内进行违法活动。6.甲方未保证租赁物的合法使用权，导致第三方合法权益受损。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方租赁物的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的位于徐州的旅游服务中心的部分或全部区域。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指双方约定的租赁物使用时间。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金延误。解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方连续两次延误支付，甲方有权解除本协议。2.问题：租赁物设施损坏。解决办法：甲方负责维修保养，如因乙方使用不当导致损坏，乙方负责维修费用。3.问题：乙方在租赁物内进行违法活动。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。4.问题：租赁物合法使用权争议。解决办法：双方协商解决，如协商无果，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.旅游服务中心经营者