艺术画廊网点租赁合同

艺术画廊网点租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的艺术画廊网点，且乙方愿意租赁该网点进行经营活动，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁网点及面积1.2租赁物的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方有权监督乙方经营活动，确保乙方经营活动合法合规。4.2乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.3乙方应在租赁物内进行经营活动，不得在租赁物外堆放物品，影响甲方及其他租户的正常经营。4.4乙方应按照甲方提供的设施及设备使用规范进行使用，确保安全。如因乙方使用不当造成安全事故的，乙方应承担相应责任。4.5乙方应按照我国法律法规的规定，合法经营，不得从事违法活动。第五条保险5.1乙方应按甲方要求办理租赁物保险，并将保险单交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第七条争议解决7.1双方在签订合同时，应认真阅读本合同，对合同内容充分理解。7.2双方应严格遵守本合同的约定，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.艺术画廊网点租赁合同2.乙方经营许可证3.租赁物保险单4.甲方提供的设施及设备清单5.租赁物结构及用途变更申请表6.租赁物迁离确认书7.乙方经营活动合规证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途，视为乙方违约。4.乙方在租赁物外堆放物品，影响甲方及其他租户的正常经营，视为乙方违约。5.乙方未按甲方提供的设施及设备使用规范进行使用，导致安全事故的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行经营活动的乙方。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁出租方租赁物的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动不符合法律法规或甲方要求。解决办法：甲方有权监督乙方经营活动，要求乙方整改直至符合要求。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权按约定收取滞纳金，直至乙方支付租金。3.问题：乙方擅自改变租赁物的结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，乙方应承担相应费用。4.问题：乙方在租赁物外堆放物品，影响甲方及其他租户的正常经营。解决办法：甲方有权要求乙方清理堆放物品，确保甲方及其他租户的正常经营。5.问题：乙方未按甲方提供的设施及设备使用规范进行使用，导致安全事故。解决办法：乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.艺术画廊经营者租赁甲方艺术画廊网点进行经营活动。2.甲方为艺术画